Дело № 2-275/2023
УИД 24RS0041-01-2022-002064-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2023 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Андреева А.С.,
при секретаре Брутчиковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Гремячий лог» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Гремячий лог» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что с 2007 года управление многоквартирным домом УИ по адресу: Х, осуществляет ТСН «Гремячий лог» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом от 00.00.0000 года. В виду неисполнения ответчиками обязанностей по оплате за содержание жилого помещения в сентябре 2020 года истец обратился к мировому судье судебного участка У в Х с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственника жилого помещения А1. 00.00.0000 года определением мирового судьи судебного участка У в Х судебный приказ от 00.00.0000 года отменен. А1 является собственником Х, А2 совместно с собственником как член семьи зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. Задолженность ответчиков за период с сентября 2018 года по 00.00.0000 года составляет 61642,57 руб. пени за период с сентября 2018 года по 00.00.0000 года - 48253,22 руб. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ за период с сентября 2018 года по 00.00.0000 года в сумме 61642,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3397,92 руб., пени в размере 48253,22 рублей, а также судебные расходы за составление искового заявления 15000 рублей.
В судебное заседание представитель истца ТСН «Гремячий лог» ФИО3 не явилась, была уведомлена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, согласно письменных возражений ФИО1 она заявила о пропуске срока исковой давности, поскольку согласно п. 2 ст. 446 ГК РФ разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течении шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке. Ответчик ФИО2 согласно представленных возражений фактически просил в удовлетворении исковых требований отказать, в том числе о взыскании расходов на представителя.
На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 38 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от дата, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Согласно ст. 323 ГК РФ При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Судом установлено, что согласно устава ТСН «Гремячий лог» создано решением общего собрания будущих собственников жилья от 26.11.2007 года и является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> «И» для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома, осуществления деятельности в том числе по содержанию такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 3.3 Устава в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участие в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В соответствии с п. 3.4 Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Согласно выписке из единого государственного реестра ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ХИ, Х.
Выпиской из домовой книги от 00.00.0000 года подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с 00.00.0000 года, ФИО2 с 00.00.0000 года, также по указанному адресу состоит на регистрационном учете их совместные несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из представленного истцом финансово-лицевого счета, ответчик не производил оплату предоставленных услуг в период с сентября 2018 года по 00.00.0000 года.
00.00.0000 года ТСН «Гремячий лог» обращалось к мировому судье судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности в отношении ФИО1 за период 00.00.0000 года по 00.00.0000 года год.
00.00.0000 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска был выдан судебный приказ о взыскании задолженности в пользу ТСН «Гремячий лог» с ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 62291 рубля 67 копеек, пени в размере 730 рублей 65 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1045 рублей 33 копеек, который определением мирового судьи судебного участка У в Октябрьском районе г. Красноярска от 00.00.0000 года был отменен.
Кроме того, 00.00.0000 года мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ТСН «Гремячий лог» с должников ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 35504 рублей 21 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 932 рублей 26 копеек.
Согласно представленному Обществом расчету, задолженность ответчиков по оплате ЖКУ составляет 61642,57 руб., пени в размере 48253,22 руб.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Поскольку судом установлено, что ответчики уклоняются от исполнения обязанности по оплате за ЖКХ, доказательств обратного не представлено, контррасчета также не представлено, услуги по содержанию и ремонту общего имуществ дома, услуги по охране, содержанию коммуникаций оказываются истцом и плата подлежит взиманию независимо от использования либо неиспользования самого нежилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 61642,57 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не выполняют, наличие задолженности подтверждено представленными доказательствами, а обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 48253 рубля 22 копейки, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, как следует из материалов дела, 00.00.0000 года между ТСН «Гремячий лог» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХИ, Х – ФИО1 было заключено соглашение о порядке погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому ФИО1 долг признала и обязалась в срок до 00.00.0000 года погасить задолженность в размере 109809,32 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как усматривается из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя ФИО3 в общей сумме 15 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг У/и от 00.00.0000 года.
С учетом объема проделанной представителем истца работы, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, так как указанная сумма соответствует принципу разумности, категории и сложности дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из материалов дела, истцом оплачена государственная пошлина в размере 5363 рублей, что подтверждается платежными поручениями У от 00.00.0000 года, У от 00.00.0000 года, таким образом с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлины в размере 5363 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Гремячий лог» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСН «Гремячий лог» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018 года по 31.07.2020 года в сумме 61642,57 руб., пени в размере 48253,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3397,92 руб., а также судебные расходы за составление искового заявления 15 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий А.С. Андреев
Мотивированное заочное решение изготовлено 03 апреля 2023 года.
Копия верна А.С. Андреев