РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 августа 2022 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3724/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Росимуществу, фио России, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес – по ¼ доле в праве собственности за каждым, обосновывая свои требования тем, что зарегистрированы и проживают по указанному адресу на основании ордера, фио РФ в просьбе заключить договор социального найма в целях дальнейшей приватизации жилого помещения отказано.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель фио в судебное заседание явились, иск поддержали.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, их интересы в судебном заседании представляла представитель фио, которая иск поддержала.

Представители ответчиков (Росимущество, фио РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс») в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают по основаниям, изложенным в ст.10 ЖК РФ.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: адрес (комнаты изолированные, комната № 1 площадью 9,60 кв.м., комната № 2 – 15,90 кв.м., комната № 3 – 11,10 кв.м.).

В исковом заявлении истцы указывают, что одна комната в спорном жилом помещении была предоставлена ФИО1 как военнослужащему в порядке, установленном ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», выдан ордер от 23.04.1987 г., в дальнейшем, после присоединения других комнат на основании решения Исполнительного комитета адрес районного совета народных депутатов адрес № 1536ЖК от 11.06.1992 г. выдан ордер от 23.07.1992 г.

Из финансового лицевого счета и материалов дела следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

ФИО1 с 12.05.1987 г.,

ФИО2 с 24.07.1990 г.,

ФИО3, паспортные данные, с 30.05.1991 г.,

ФИО4, паспортные данные, с 16.07.2002 г.,

фио с 20.06.2003 г., которые занимают спорное жилое помещение на основании ордера № 181352, выданного Калининским исполкомом 23.04.1987 г. (на комнату жилой площадью 11,1 кв.м. в спорной квартире) и ордера № 652538, выданного Исполнительным комитетом адрес 23.07.1992 г. (на две комнаты в спорной квартире площадью 24,5 кв.м. в дополнение к занимаемой комнате).

Из ГБУ «ЦГА Москвы» по запросу суда получены следующие документы:

копия решения Исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов адрес № 225/1-1 от 15.04.1987 г., из которого следует, что утверждено предоставление жилой площади Академией Бронетанковых войск и выдача ордера - ФИО1, старшему лейтенанту, старшему инженеру лабораторий, на 1 чел., на комнату 11,1 кв.м. в 3-х комнатной квартире № 352 в д.3/5 к.11 по 1-му адрес, за выездом ФИО5,

копия распоряжения заместителя префекта адрес № 1536жк от 11.06.1992 г. об утверждении предоставления жилой площади Академией бронетанковых войск и выдаче ордера ФИО1, майору, начальнику лаборатории кафедры № 14, семья 3 человека (он, жена, сын – ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на две комнаты размером 24,5 кв.м. (14,9 кв.м. и 9,6 кв.м.) в квартире № 352, за выездом, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., в доме № 3/5, корпус 11 по 1-му адрес в дополнение к занимаемой комнате размером 11,1 кв.м. (присоединение комнат в соответствии со ст.46 ЖК адрес, в Москве с 1987 г., на данной площади с 1987 г.).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.08.1998 г. № 1009 создана Общевойсковая академия ВС РФ на базе Военной академии им.Фрунзе, Военной академии бронетанковых войск им.маршала Советского Союза Малиновского и 1-х Высших офицерских курсов «Выстрел» им.маршала Советского Союза ФИО6; все здания и сооружения, в том числе общежития, домоуправления и муниципальный жилой фонд, закрепленный за вышеуказанными организациями переданы Общевойсковой Академии ВС РФ.

Из распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 523-р от 03.05.2005 г. следует, что внесены изменения в распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 27.04.2005 г. № 487-р, из указанных распоряжений следует, что за ГОУ ВПО Общевойсковая академия ВС РФ закреплен на праве оперативного управления жилом дом по адресу: адрес.

Из приказа Министра обороны РФ № 349 от 18.02.2012 г. следует, что прекращено право оперативного управления ФГВОУ ВПО «ВУНЦ СВ «Общевойсковая академия ВС РФ» в отношении жилого дома по адресу: адрес; закреплено право оперативного управления ФГУ «ЦТУИО» фио РФ в отношении указанного недвижимого имущества.

Из приказа Директора фио РФ № 1228 от 08.07.2016 г. следует, что закреплено право оперативного управления домом по адресу: адрес за ФГКУ «Центральное ТУИО» фио РФ.

Из выписки из ЕГРН от 16.10.2021 г. следует, что собственником спорной квартиры является Российская Федерация, 12.08.2019 г. зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «ЦТУИО» фио РФ.

Из приказа Директора Департамента военного имущества фио РФ № 2128 от 09.07.2021 г. и приложения к нему следует, что прекращено право оперативного управления ФГКУ «ЦТУИО» фио РФ на недвижимое имущество, указанное в приложении, указанное имущество закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» фио РФ; в перечне недвижимого имущества значится, в том числе, спорная квартира.

Из выписки из ЕГРН от 09.07.2022 г. следует, что 20.12.2021 г. зарегистрирован право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» фио РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») на спорную квартиру.

Из материалов дела усматривается, что истцы ранее участия в приватизации не принимали.

фио отказался от включения его в договор передачи в собственность спорной квартиры, дал согласие на приватизацию спорной квартиры на имя фио, ФИО2, фио, ФИО4, о чем в материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие от 13.11.2021 г.

Спорная квартира не отнесена законом к объектам не подлежащим приватизации.

В исковом заявлении истец указывает, что обратились в фио РФ с просьбой заключить с ними договор социального найма в целях дальнейшей приватизации спорного жилого помещения, однако получили отказ, при этом фио РФ в обоснование отказа в письме сослался на то, что решение о предоставлении жилой площади не принимал, в связи с чем не усмотрел оснований для заключения договора социального найма, и указал на то, что ордер и регистрация являются самостоятельным основанием для проживания и пользования данным жилым помещением. Истцы обратились с фио и УЖФ фио с письмом от 22.10.2021 г. с просьбой приватизации жилого помещения, получили отказ, из письма фио и УЖФ фио от 12.11.2021 г. следует, что механизм реализации полномочий по передаче жилых помещений в собственность бесплатно в порядке приватизации нормативно не урегулирован, и указано на право разрешить данный вопрос в судебном порядке (л.д.38-39);.

Таким образом, в настоящее время истцы не имеют возможности реализовать право на бесплатную приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения.

Между тем, в соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, суд, при применяя приведенные нормы права, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, вследствие чего находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, за истцами следует признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес – по ¼ доле в праве собственности за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес – по ¼ доле в праве собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: фио