Гражданское дело №2-633/2025
УИД 25RS0033-01-2025-000892-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2025 года
с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края
в составе судьи-председательствующего Бурик Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Мозжериной Е.Г.,
с участием истца ВМС,
с участием старшего помощника прокурора Черниговского района Приморского края Пинчук О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВМС к ВНИ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ВМС обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ВНИ, что нарушает её право на владение, пользование и распоряжение квартирой. Ответчик на сегодняшний день в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, никаких отношений с ответчиком она не поддерживает, общего хозяйства не ведет. Фактическое место жительства ответчика ей не известно.
Просит признать ВНИ утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ВМС в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам.
Ответчик ВНИ, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Ответчику ВНИ по месту регистрации направлялись судебные извещения, ни на подготовку к рассмотрению дела, ни рассмотрение дела ответчик не явился, конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" извещение считается доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
Исходя из изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы истца, учитывая заключение старшего помощника прокурора Черниговского района Приморского края Пинчук О.Е., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
По правилу п.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ВМС и её несовершеннолетняя дочь В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (свидетельство о рождении серии III-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении, помимо истца и ее несовершеннолетней дочери, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ВНИ, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет, проживает отдельно, сохраняя в квартире лишь регистрацию по месту жительства.
Из представленных квитанций видно, что за жильё и коммунальные услуги оплачивает ВМС
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, вещей не хранит, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.
Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.
Согласно п.1 ст.9 ГК РФ принадлежащие гражданам гражданские права осуществляются ими по своему усмотрению.
Доказательства, подтверждающие проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца, ведение с ним общего хозяйства, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, материалы дела не содержат.
Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением при отсутствии вышеперечисленных обстоятельств.
Поскольку ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.
Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию дома не несет, регистрация ВНИ на спорной жилой площади нарушает право собственника, по распоряжению собственностью, суд приходит к выводу о том, что регистрация ВНИ в жилом помещении носит формальный характер и в силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и удовлетворения исковых требований истца о признании ВНИ утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. В связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ВМС (паспорт серии 0515 №) к ВНИ (паспорт серии 0505 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ВНИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Ю.В. Бурик