Дело № 2-2663/2022
УИД 33RS0001-01-2022-004507-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Владимир 27 сентября 2022 года
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Фоминой А.В.,
при секретаре Никулиной М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
МКП г.Владимира «ЖКХ» обратилось в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО1 о взыскании с нее задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.12.2020 г. по 20.09.2021 г. в размере 102076 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3242 руб.
В обоснование иска указано, что муниципальное казенное предприятие г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» с 22.11.2011 г. до 09.02.2022 г. включительно являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от 22.11.2011 г.
В результате ненадлежащего исполнения Ответчиком своих обязательств по внесению платы согласно действующего законодательства РФ, образовалась задолженность за период с «01» декабря 2020 г. по «20» сентября 2021 г. в размере 102076 руб. 81 коп.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.12.2020 г. по 20.09.2021 г. в размере 102076 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3242 руб.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик о причинах неявки не сообщил, ходатайств и заявлений не представил.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности до 20.09.2021 включительно принадлежало нежилое помещение общей площадью 604,1 кв.м., расположенное по адресу: г<адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Муниципальное казенное предприятие г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» с 22.11.2011 г. до 09.02.2022 г. включительно являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от 22.11.2011 г.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 22.11.2011 г., собственниками помещений были утверждены условия договора управления многоквартирным домом, утвержден тариф за содержание и ремонт общего имущества с 22.11.2011. в размере 18,94 руб./кв.м.
Согласно приведенного истцом расчета у Ответчика образовалась задолженность по внесению платы за период с «01» декабря 2020 г. по «20» сентября 2021 г. в размере 102076 руб. 81 коп.
20.12.2021 г. Истцом в адрес Ответчика направлена претензия № 7937 о погашении задолженности в срок до 16.01.2022.
Однако претензия осталась без удовлетворения, задолженность до настоящего времени не погашена, обратного в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, Ответчиком в материалы дела не представлено.
Обязанность по несению бремени содержания имущества закреплена ст. 210 ГК РФ за собственником этого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Представленный истцом расчет суммы задолженности соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, мотивирован, не оспорен ответчиком, в связи с чем, суд руководствуется им при рассмотрении дела.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2020 по 20.09.2021 в размере 102076,81 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3242 руб., возврат которой подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.234-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 пользу МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2020 по 20.09.2021 в размере 102076,81 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3242,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Фомина
Мотивированное заочное решение принято 04.10.2022.