Дело 2-3171/2022

19 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре Жукове И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Просит ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, <адрес> снять ее срегистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 1 <адрес>. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 не явилась, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения». В силу ст. 117 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Иные лица, участвующие в деле не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Суд руководствуется следующими нормами права.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет нрава владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц. ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713. снятие гражданина с регистрационного учета но месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 1 <адрес>. на основании Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство серии <данные изъяты> и Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №.

После государственной регистрации права собственности в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство серии <данные изъяты>. Ответчик. ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имеет.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире Истца. Наличие регистрации Ответчика, создаёт препятствия при осуществлении гражданских прав ФИО1. свободно распоряжаться и пользоваться своим имуществом.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав ФИО1.

Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика в лице ФИО2, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят Истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, исходя из приведенных выше норм, наличие регистрации у Ответчика в принадлежащей Истцу квартире, не свидетельствует о наличии у Ответчика права пользования спорным жилым помещением, поскольку ФИО2, после государственной регистрации права собственности в ЕЕРП ДД.ММ.ГГГГ не проживает в жилом помещении по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1 <адрес>, следовательно, имеются основания для снятия её с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства подтверждены доказательствами, представленными истцом, а именно копией договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ п, нотариально заверенной копией договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; нотариально заверенной копии дубликата договора купли-продажи квартиры; копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; копией паспорта на квартиру серии А 133430; копией справки форма 7; справкой о регистрации по месту жительства форма 9; копией выписки из ЕГРН.

Также суду представлены показания свидетеля Свидетель №1, который пояснил, что проживал в квартире с конца 2008, в 2009 года, видел проживающей в 14 квартире ФИО1 и ФИО2, общались как соседи. В апреле-мае 2009 в последний раз увидел ФИО2, сообщила, что переезжает, в какой город и куда не сказала, больше с ней не встречались, не общается, с ФИО1 общается как соседи, в квартире у нее не был.

Совокупность доказательств, имеющихся в материалах дела, свидетельствует о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Ответчик перестала быть собственником спорного жилья, в связи с продажей своей доли выехала из квартиры, что является основанием для прекращения ею права пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федщерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 –– удовлетворить.

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, <адрес> снять ее срегистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Бурыкина