52RS0003-01-2025-002803-75
Дело № 2- 3380/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 г. г.Нижний Новгород
Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчику ФИО2, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу город <адрес>
В обоснование иска указала, что указанным жилым помещением истец владеет на основании Договора № купли-продажи арестованного заложенного имущества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик ФИО2, зарегистрирована в указанном жилом помещений, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
ФИО2 выехала из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялась.
Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеется.
Нежелание ответчика добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца ФИО1 по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не предоставила.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Ст. 34 ЖК РФ предусматривает в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан: освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, оно подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно, ст. ст. 209. 235. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в
соответствии с его назначением. Право пользования собственности прекращаются после ее отчуждения.
В силу п.2 ст. 292 ПС РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу<адрес>
Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН., договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что в данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2
Согласно пояснений истца и доводов иска ответчик выехала из квартиры, ее вещей в квартире не имеется. Квартира приобретена на торгах, арестована за долги ответчика. Результаты аукциона никем не оспорены.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт: №) расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Горохова А.П.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.10.2025 года.
Судья Горохова А.П.