Дело 2-1296/2022
УИД 23RS0№-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 15 ноября 2022 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Кобзева А.В.,
при секретаре ФИО2,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 – ФИО5, действующего на основании доверенности,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Свободного сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на недвижимое имущество.
Как следует из искового заявления: наследодатель – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС Приморско-Ахтарского района Краснодарского края. ФИО1 является наследником первой очереди по закону, а именно, наследодателю приходится сыном.
После смерти ФИО3, осталось наследственное имущество в виде спорных объектов, перешедших ей в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, и на которые она в установленном законом порядке права не оформила, однако фактически приняла его в предусмотренный срок.
Наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью 0,26 га и расположенного в его границах жилого дома, площадью 94,7 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.
ФИО1 фактически, является собственником земельного участка и расположенного в его границах жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, использует имущество в соответствии с их целевым назначением, оплачивает коммунальные услуги, ведет хозяйство, производит ремонт дома.
С целью оформления права собственности на имущество истец обратился к нотариусу, последним открыто наследственное дело №, однако, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Спорное имущество в распоряжении семьи истца находится с 1967 года, что подтверждается информацией, содержащейся в похозяйственной книге Свободного сельского Совета. В период с 1967 года и по настоящее время указанное имущество из владения семьи М-вых не изымалось, третьим лицам не передавалось.
На основании изложенного просит суд: признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, общей площадью 0,26 га и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., имеющий кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.
ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал и просил суд исковые требования удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании пояснил, что после смерти матери его доверителя ФИО3, ее сын истец ФИО1 стал наследником первой очереди на земельный участок площадью 0,26 га и жилой дом площадью 94,7 м. кв. по адресу: <адрес>. Данным имуществом истец пользуется постоянно, добросовестно, но проблема в том, что на данное имущество нет документов. Кроме ФИО1 на данное имущество больше никто не претендовал, к нотариусу не обращался, т.е. на сегодняшний день единственным владельцем имуществ является истец. Просил суд признать за ФИО1 право собственности на данное имущество.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что всю жизнь работала в администрации сельского поселения и жила в х. Свободный. Она знает семью М-вых всю свою жизнь. Сначала родители построили дом в х. Занки, они жили в нем, потом их дети подросли, а теперь там живет ФИО1 со своими детьми.
Ответчик представитель администрации Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика.
Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца и его представителя, свидетеля, изучив исковое заявление и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что наследодатель – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АГ №, выданным отделом ЗАГС <адрес>. ФИО1 является наследником первой очереди по закону, а именно, наследодателю приходится сыном.
После смерти ФИО3, осталось наследственное имущество в виде спорных объектов, перешедших ей в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, и на которые она в установленном законом порядке права не оформила, однако фактически приняла его в предусмотренный срок.
Наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью 0,26 га и расположенного в его границах жилого дома, площадью 94,7 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8, 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам наследования» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено – также требования о принятии права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.
Воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть такие действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, и которые должны им совершаться для себя и в своих интересах.
В рассматриваемом случае, ФИО1 фактически, является собственником земельного участка и расположенного в его границах жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, использует имущество в соответствии с их целевым назначением, оплачивает коммунальные услуги, ведет хозяйство, производит ремонт дома.
С целью оформления права собственности на имущество истец обратился к нотариусу, последним открыто наследственное дело №, однако, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Спорное имущество в распоряжении семьи истца находится с 1967 года, что подтверждается информацией, содержащейся в похозяйственной книге Свободного сельского Совета. В период с 1967 года и по настоящее время указанное имущество из владения семьи М-вых не изымалось, третьим лицам не передавалось. Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетеля ФИО7
Статья 234 ГК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Так, согласно пункту 1 указанной статьи, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного, принимая во внимание факт владения семьей М-вых жилым домом и земельным участком в течение 55 лет, из них с 2003 г. и по настоящее время непосредственно истцом, что составляет 19 лет, с учетом позиции ответчика не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в порядке наследования, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Свободного сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 0,26 га и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., имеющий кадастровый №, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: РФ, <адрес>, за ФИО1, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Приморско-Ахтарского
районного суда А.В. Кобзев