РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бодайбо 15 сентября 2025 г.
Дело № 2-537/2025
Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Половцевой А.К., при ведении протокола помощником судьи Щелывановой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации сделки и о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости по договору дарения,
установил:
ФИО1 обратилась в Бодайбинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации сделки и о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости по договору дарения.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор дарения по условиям которого ответчик ФИО2 подарил истцу жилой бревенчатый дом, с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1 626 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Также ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приёма-передачи указанных объектов недвижимости от ФИО2 к ФИО1
Указанная сделка дарения недвижимого имущества была совершена, и истцу ФИО1 перешло право собственности на вышеприведённые объекты недвижимости.
С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет, пользуется домом и земельным участком. Поддерживает данное имущество в надлежащем состоянии, оплачивает налоги и осуществляет все иные платежи, связанные с его пользованием.
Ответчик ФИО2 не претендует на подаренное им истцу имущество, однако не предпринимает никаких действий для осуществления государственной регистрации и перехода права собственности на подаренное имущество.
Истец в свою очередь неоднократно обращался к ответчику ФИО2 с просьбой провести государственную регистрацию сделки и подать сведения о фактическом переходе права собственности в ЕГРН. Однако, этого не делает, поскольку проживает в <адрес> и утверждает, что в силу различных обстоятельств не имеет возможности подать сведения в единый государственный реестр и завершить документальную передачу права собственности на жилой дом и участок.
Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка и жилого дома является ответчик ФИО2
Принимая во внимание положения ст.131, 165, 432 ГК РФ истец просит признать подлежащим государственной регистрации: 1) переход права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: 2) сделку по договору дарения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 626 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель истца – ФИО3 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Представил суду заявление о признании исковых требований ФИО1 о государственной регистрации сделки и о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости по договору дарения в полном объёме.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено.
В письменном отзыве представитель третьего лица ФИО7, просила о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица и указала, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке, с уточненной площадью 1626 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №). ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка было зарегистровано право собственности ФИО2, на момент подготовки настоящего отзыва указанное лицо по сведениям ЕГРН является актуальным собственником данного земельного участка. Также в ЕГРН содержатся актуальные сведения о жилом доме, площадью 54 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого дома было зарегистровано право собственности ФИО2, который на момент подготовки отзыва по сведения ЕГРН является актуальным собственником данного жилого дома. В рассматриваемом случае, помимо государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок в соответствии со ст.551 ГК РФ подлежит государственный регистрации и договор дарения как сделка.
Исследовав материалы дела, суд принимает признание ФИО2 исковых требований ФИО1, находя его не противоречащим закону и не нарушающим прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учётом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации: 1) перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: 2) сделку по договору дарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 626 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины по иску в размере 10 198 рублей, уплата которой подтверждена банковским чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации сделки и о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости по договору дарения, удовлетворить.
Произвести регистрацию сделки – договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО2, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты> и одаряемым ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, предметом которого является передача от дарителя к одаряемому:
земельного участка, площадью 1 626 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №;
жилого дома, площадью 54 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на следующие объекты недвижимости:
земельный участок, площадью 1 626 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, на основании договора дарения объекта недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>;
жилой дом, площадью 54 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №, на основании договора дарения объекта недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 <данные изъяты> 40 03 №, выданного 78 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, 10 198 рублей (Десять тысяч сто девяносто восемь рублей) расходов по уплаченной государственной пошлине по иску).
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2025 года.
Судья: А.К. Половцева