Дело №2-751/2025

(УИД 27RS0005-01-2024-003377-20)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 июня 2025 г.

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Сорокиной Е.А.,

с участием представителя истца ООО «УК Профисервис» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Профессиональный сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Профессиональный сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственниками жилого помещения, а именно ****, расположенной в многоквартирном **** по адресу: ****, что подтверждается выпиской из домовой книги от 09.02.2024.

Вопреки требованиям законодательства, ФИО2 не исполняет свою обязанность по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги в установленный срок за период декабрь 2016г. - октябрь 2024г., что подтверждается актом - сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 23.11.2024.

Таким образом, у ФИО2 образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания Профессиональный сервис» по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 205 625 руб. 50 коп. за период декабрь 2016г. - октябрь 2024г.

ФИО2 за неисполнение обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги в установленный срок была начислена пеня, что подтверждается актом сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 23.11.2024.

Таким образом, у ФИО2 образовалась задолженность перед ООО «УК Профессиональный сервис» по оплате пени за жилье и коммунальные услуги в размере 77 622 руб. 40 коп. за период с апреля 2017 - по сентябрь 2023г., итого задолженность с учетом пеней составляет 283 247 руб. 09 коп.

В соответствии со статьей 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ и пункта 13 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявление о вынесении судебного приказа, либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

До подачи искового заявления ООО «УК Профессиональный сервис» обращалось к **** с заявлением о вынесении судебного приказа (дело ...). Расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче заявления составили 2 916 руб.

20.06.2024 Мировым судьей судебного участка № **** вынесен судебный приказ, который впоследствии был отменен.

В последующем истец уточнил исковые требования, в окончательной редакции просит суд: взыскать с ФИО2 в ползу ООО «УК Профессиональный сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период декабрь 2016 г. - октябрь 2024 г. в размере 205 625 руб. 50 коп., пени за период апрель 2017 г. - сентябрь 2023 г. в размере 77 622 руб. 40 коп., взыскать с ФИО2 в ползу ООО «УК Профессиональный сервис» государственную пошлину в размере 9 497 руб.

Представитель истца ООО «УК Профисервис» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно уведомлению от 30.04.2025, письменных возражений в адрес суда не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2025,выпиской из домовой книги от 23.11.2024. Согласно лицевого счета ... по адресу: **** зарегистрирован: ФИО2, данное обстоятельство подтверждается так же выпиской из домовой книги от 23.11.2024 и не оспаривается стороной ответчика. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги в установленный срок, в связи, с чем образовалась задолженность, доказательств внесения денежных средств в счет погашения задолженности стороной ответчика не представлено. Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с декабря 2016 по октябрь 2024 задолженность ответчика составляет 205 625 руб. 50 коп., которая до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию с ответчика в указанном размере. Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено что, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Отсутствие у лица, обязанного нести расходы по оплате указанных услуг, надлежаще оформленного договора с лицом, оказывающим эти услуги, в силу действующего жилищного законодательства не может повлечь отказ в удовлетворении требований о взыскании штрафных санкций. Согласно расчету задолженности представленного стороной истца, за период с апреля 2017 года по сентябрь 2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате пени в размере 77 622 руб. 40 коп. Со стороны ответчика каких-либо возражений по представленному расчету не представлено, достаточных и допустимых доказательств, опровергающих правильность произведенного истцом расчета, также не представлено. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиками не представлено. В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Из положений ст. 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Истец просит взыскать с ответчика штрафные санкции (пени) за период с апреля 2017 года по сентябрь 2023 года в размере 77 622 руб. 40 коп. Наличие оснований для снижения заявленной пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При указанных обстоятельствах, поскольку неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, и не может являться способом обогащения, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части взыскания пени в размере 77 622 руб. 40 коп. соразмерны последствиям нарушения обязательства и подлежат взысканию с ответчика в заявленном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 497 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Профессиональный сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.Взыскать с ФИО2 (паспорт ... ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Профессиональный сервис» (ИНН ...) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 31.10.2024 в размере 205 625 руб. 50 коп., пеню за период с 01.04.2017 по 30.09.2023 в размере 77 622 руб. 50 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 9 497 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.07.2025.

Судья: А.А.Малеев