УИД 77RS0025-02-2022-007973-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5307/22 по иску **** к ФИО1 о взыскании взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, просит взыскать задолженность по обязательным платежам за период с 01.01.2018 по 31.12.2021 в размере 32 748 руб., пени за просрочку внесения обязательных платежей за период с 01.01.2019 по 21.07.2022 в размере 5 598 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 1350 руб. 41 коп., судебные расходы на услуги представителя в размере 25 000 руб.
Иск мотивирован тем, что ответчик с 14.12.2017 по 21.03.2022 года являлась собственником земельного участка площадью 516 кв.м ****, расположенного на территории **** по адресу: ****. После продажи земельного участка ответчик не погасила задолженность по обязательным платежам за пользование инфраструктурой и объектами общего пользования ****. ФИО1 вела садоводство в индивидуальном порядке. В соответствии с выпиской из протокола общего собрания **** от 30 апреля 2018 года утверждена смета расходов на 2018 год, согласно которой утвержден членский взнос на 2018 года в размере 1600 руб. за 1 сотку каждого земельного участка, находящегося в собственности. Срок оплаты – до 31.12.2018 года. В соответствии с выпиской из протокола общего собрания **** от 11 мая 2019 года смета расходов на 2019 год не принималась, и сумма членского взноса осталась в размере, установленном в 2018 г. – 1600 руб. за сотку. В соответствии с выпиской из протокола общего собрания **** от 29 февраля 2020 года утверждена смета расходов на 2020 год, согласно которой утвержден членский взнос на 2020 год в размере 1550 руб. за 1 сотку каждого земельного участка, находящегося в собственности. В соответствии с выпиской из протокола общего собрания **** от 27 марта 2021 года утверждена смета расходов на 2021 год, согласно которой утвержден членский взнос на 2021 год в размере 1600 руб. за 1 сотку каждого земельного участка, находящегося в собственности. Ответчик не вносила плату в указанных размерах, с учетом площади ее земельного участка задолженность составила: за 2018 год – 8250 руб., за 2019 год – 8 250 руб., за 2020 год – 7 998 руб., за 2021 год – 8 250 руб. В соответствии с п. 7.17 Устава СНТ, истец начислил пени за несвоевременную оплату взносов за период с 01.01.2019 по 21.07.2022 всего в размере 5 598 руб. 75 коп. В добровольном порядке образовавшаяся задолженность и пени ответчиком не погашены.
Представитель истца ТСН «Лукошкино» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещалась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.
С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 с 14.12.2017 по 21.03.2022 года являлась собственником земельного участка площадью 516 кв.м КН ****, расположенного на территории **** по адресу: ****.
ФИО1 вела садоводство в индивидуальном порядке и членом СНТ не являлась.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания **** от 30 апреля 2018 года утверждена смета расходов на 2018 год, согласно которой утвержден членский взнос на 2018 года в размере 1600 руб. за 1 сотку каждого земельного участка, находящегося в собственности. Срок оплаты – до 31.12.2018 года.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания **** от 11 мая 2019 года смета расходов на 2019 год не принималась, и сумма членского взноса осталась в размере, установленном в 2018 г. – 1600 руб. за сотку.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания **** от 29 февраля 2020 года утверждена смета расходов на 2020 год, согласно которой утвержден членский взнос на 2020 год в размере 1550 руб. за 1 сотку каждого земельного участка, находящегося в собственности.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания **** от 27 марта 2021 года утверждена смета расходов на 2021 год, согласно которой утвержден членский взнос на 2021 год в размере 1600 руб. за 1 сотку каждого земельного участка, находящегося в собственности.
Ответчик не вносила плату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ в указанных размерах, с учетом площади ее земельного участка задолженность составила: за 2018 год – 8250 руб., за 2019 год – 8 250 руб., за 2020 год – 7 998 руб., за 2021 год – 8 250 руб., всего – 38 346 руб. 75 коп.
В соответствии с п. 7.17 Устава СНТ, истец начислил пени за несвоевременную оплату взносов за период с 01.01.2019 по 21.07.2022 всего в размере 5 598 руб. 75 коп. В добровольном порядке образовавшаяся задолженность и пени ответчиком не погашены.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1 Закона от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период спорных отношений до 31.12.2018) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное);
членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
Руководствуясь ст. ст. 7, 8, 18, 19 Федерального Закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период спорных отношений до 31.12.2018) суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не заключил с истцом соответствующий Договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые не являются безвозмездными, при этом не является членом СНТ, со стороны ответчика возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения.
В частности, исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (применяемого к спорным отношениям за период с 01.01.2019 г.), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории СНТ, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.
По смыслу указанных норм закона, плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.
Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
При указанных обстоятельствах на ответчике лежит обязанность по оплате взыскиваемых взносов, размер которых истцом обоснован, факт несения расходов на содержание имущества и финансово-экономическое обоснование приходно-расходных смет истца у суда сомнений не вызывает.
Ответчиком не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности по взносам всего в размере 38 346 руб. 75 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 7.17 Устава СНТ, истец начислил пени за несвоевременную оплату взносов за период с 01.01.2019 по 21.07.2022 всего в размере 5 598 руб. 75 коп.
Поскольку ответчик не уплатил в установленный срок обязательные взносы, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика начисленных пени также обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из расчета пени, произведенного истцом, поскольку расчёт судом проверен и признан математически верным, основанным на положениях решений общих собраний по установлению размера взносов, нормам Устава об ответственности за неисполнение обязательств по оплате взносов, периодах просрочки, ответчиком мотивированного контррасчета не представлено.
В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также государственная пошлина в размере 1 350 руб. 41 коп., расходы на услуги представителя в размере 15 000 руб., несение которых и размер подтверждены документально, понесены истцом в связи с необходимостью обращения в суд, указанный размер расходов на представителя суд полагает находящимся в разумных и справедливых пределах.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу **** задолженность по обязательным платежам за период с 01.01.2018 по 31.12.2021 в размере 32 748 руб., пени за просрочку внесения обязательных платежей за период с 01.01.2019 по 21.07.2022 в размере 5 598 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 1350 руб. 41 коп., судебные расходы на услуги представителя в размере 15 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Демочкина О.В.