Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Теркулова Х.А.
при секретаре Шведове Р.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился в суд к ответчикам с уточненными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Повадино, СНТ «Фламинго», участок 58. В ходе проведения работ по уточнению границ земельного участка выяснилось, что фактические границы вышеуказанного участка не соответствуют данным ЕГРН, а также имеются несоответствия фактических границ и сведений о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050620:147, 50:09:00506020:152, 50:09:0050620:145, принадлежащих ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3 – соответственно, в связи с чем кадастровым инженером был сделан вывод о наличии реестровой ошибки. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден был обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - Федерального агентства лесного хозяйства в судебное не явился, представлены письменные возражения.
Представитель 3-го лица – Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание явилась, представлен отзыв, согласно которому границы спорных земельных участков не имеют наложения на земли лесного фонда.
Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, руководствуясь ст. 119, ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Всесторонне исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).
Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050620:151, площадью 999 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Повадино, СНТ «Фламинго», участок 58, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением координат и линейных границ, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН.
В ходе проведения работ по уточнению границ земельного участка выяснилось, что фактические границы вышеуказанного участка не соответствуют данным ЕГРН, расхождение достигает 1.18 м., а также имеются несоответствия фактических границ и сведений о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН, смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0050620:147, 50:09:00506020:152, 50:09:0050620:145, принадлежащих ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3, вследствие чего образуются пересечения и чересполосицы, препятствующие проведению исправления ошибки в местоположении границ земельного участка истца. В связи с этим кадастровым инженером был сделан вывод о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади принадлежащих истцу и ответчикам земельных участков и выполнены работы по их исправлению.
В ходе проведения работ по уточнению границ данных земельных участков уточненная площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050620:15ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что на 31 кв.м. больше декларированной, уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:00506020:147, принадлежащего ответчику ФИО2, составила 994 кв.м., что на 1 кв.м. меньше декларированной, уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050620:152, принадлежащего ответчику ФИО4, составила 870 кв.м., что на 711 кв.м. больше декларированной, уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050620:145 принадлежащего ответчику ФИО3, составила 719 кв.м., что на 89 кв.м. больше декларированной,.
Кадастровым инженером составлен чертеж земельных участков истца и ответчиков, содержащий графическое изображение фактических границ земельных участков и границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, также следует, что земельные участки освоены, на местности границы земельных участков установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, существующими более 15 лет, фактические границы земельных участков истца и ответчиков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.
Возражений по фактической площади и границам земельных участков у ответчиков и смежных землепользователей нет, что следует из акта согласования границ земельного участка, отзывов на исковое заявление ответчиков и третьего лица СНТ «Фламинго».
<адрес> земельных участков истца и ответчика не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
При таких обстоятельствах, cуд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1030 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Повадино, СНТ «Фламинго», участок №, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах с координатами:
Обозначение характерныхточек границы
Координаты, м
Х
Y
1
502362.04
2155055.50
2
502347.26
2155089.10
3
502321.74
2155077.95
4
502338.13
2155043.07
1
502362.04
2155055.50
Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым 50:09:0050620:147, общей площадью 994 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Повадино, СНТ «Фламинго», участок №, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах с координатами:
Обозначение характерныхточек границы
Координаты, м
Х
Y
6
502362.18
2155055.15
Н3
502377.03
2155063.82
7
502381.74
2155068.06
8
502373.40
2155104.42
9
502352.11
2155093.67
10
502352.93
2155091.59
2
502347.26
2155089.10
1
502362.04
2155055.50
6
502362.18
2155055.15
Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым 50:09:0050620:145, общей площадью 719 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Повадино, СНТ «Фламинго», участок №, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах с координатами:
Обозначение характерныхточек границы
Координаты, м
Х
Y
8
502373.40
2155104.42
11
502368.38
2155127.54
Н1
502365.63
2155129.34
Н2
502342.58
2155120.52
12
502340.79
2155119.09
13
502342.76
2155114.22
9
502352.11
2155093.67
8
502373.40
2155104.42
Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым 50:09:0050620:152, общей площадью 870 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Повадино, СНТ «Фламинго», участок №, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах с координатами:
Обозначение характерныхточек границы
Координаты, м
Х
Y
10
502352.93
2155091.59
9
502352.11
2155093.67
13
502342.76
2155114.22
14
502317.51
2155104.18
15
502310.91
2155100.93
3
502321.74
2155077.95
2
502347.26
2155089.10
10
502352.93
2155091.59
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Х.А. Теркулов