к делу № 2-3166/23
УИД № 23RS0044-01-2023-003382-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2023 года ст. Северская Краснодарского края
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мальцева А.С.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 и ФИО2 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать последних утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Снять соответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
В обоснование искового заявления указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В данном жилом доме зарегистрированы соответчики, но никогда в нём не проживали. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания предположительно село Михайловское, точный адрес истцу неизвестен. Личных вещей в жилом доме нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.
Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нём зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала и просила иск удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что соответчики в её доме не проживают и никогда не проживали, а были только зарегистрированы. Соответчики не относятся к членам её семьи, но являются ей дочерью и внуком, которые проживают в с. Михайловском, но точный адрес ей неизвестен. Принадлежащего соответчикам имущества в её доме нет. Никаких прав пользования, принадлежащим ей домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором соответчики не имеют. Регистрация соответчиков в её жилом помещении, нарушает её права как собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи на всех зарегистрированных в её доме, в том числе и соответчиков.
Соответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресным справкам, выданным начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по Северскому району ФИО5 от 20.10.2023г. (л.д. 32 и 33), что подтверждается судебными повестками и почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда с отметками «за истечением срока хранения» (л.д. 36, 39, 43 и 45). О причинах неявки суд не уведомили. Ходатайств и заявлений об отложении дела слушанием от них в суд также не поступало.
В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение соответчиков о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанных лиц, признав их неявку не по уважительным причинам.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила суду, что истца и соответчика ФИО3 она знает с 1992 года, а соответчика ФИО4 с 1999 года. Собственником земельного участка с расположенным на нём жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, является истец, в котором проживает с мужем и сыном. Соответчики в жилом доме истца не проживают. Вещей, принадлежащих соответчикам, в жилом доме истца нет. Бремя содержания жилым домом истца, соответчики не несут. Соответчики членами семьи истца не являются и не заключали с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где в настоящий момент проживают соответчики, ей неизвестно. Спора о праве на дом истца, нет.
Свидетель ФИО7 сообщила суду, что истца она знает с 2000 года, а соответчика ФИО3 видела один раз, соответчика ФИО4 не знает. Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец, которая проживает с мужем и сыном. Соответчики в жилом доме истца не проживают. Вещей, принадлежащих соответчикам, в жилом доме истца нет. Бремя по содержанию жилым домом истца, соответчики не несут. Соответчики членами семьи истца не являются и не заключали с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где проживают соответчики, ей неизвестно. Спора о праве на жилой дом истца, нет.
Выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО6 и ФИО7, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В материалах гражданского дела имеются свидетельства о государственной регистрации права серии № № от 05.04.2008г. (л.д. 8) и серии № № от 10.05.2006г. (л.д. 7), согласно которым собственником земельного участка площадью 1177 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, и жилого дома с кадастровым номером <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1, истец по делу.
В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 09-15), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 07.06.2006г. зарегистрирована в домовладении по вышеуказанному адресу и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 04.07.2006г. зарегистрирован в домовладении по вышеуказанному адресу, что также подтверждается адресными справками, выданными начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по Северскому району ФИО5 от 20.10.2023г. (л.д. 32 и 33).
Кроме того, в материалах гражданского дела имеется справка, выданная квартальной х. ФИО8 ФИО9 от 18.09.2023г., заверенная начальником общего отдела администрации Новодмитриевского сельского поселения Лей А.С. (л.д. 17), согласно которой прописанные по адресу: <адрес>: ФИО2 ФИО13 и ФИО2 ФИО14 не проживали и не проживают по данному адресу.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в жилом доме истца, но в нём не проживают. Договоров найма с собственником жилого помещения они не заключали, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в доме истца не имеют. Членами семьи собственника не являются. Ввиду отсутствия у соответчиков оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что, признавая ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, ФИО3 и ФИО4 должны быть сняты органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 и ФИО2 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО18, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ФИО2 ФИО19, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение для органа регистрационного учёта является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, для снятия граждан ФИО2 ФИО20 и ФИО2 ФИО21 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Мотивированное решение принято 15 декабря 2023 года.
Председательствующий: А.С. Мальцев