КОПИЯ

Дело № 2-1658/2023

УИД: 52RS0010-01-2023-001369-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

с участием прокурора Седовой Н.Е.,

при секретаре Мошенчич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от 30.06.2017 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями договора в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик ФИО2, который по условиям договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета не позднее 01.01.2018, однако этого не сделал.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, судебное извещение было возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте проведения судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 30.06.2017, заключенного между истцом и ФИО2, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями договора купли-продажи, на момент заключения договора в жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок не позднее 01.01.2018.

Материалами дела подтверждается, что государственная регистрация права собственности истца на квартиру на основании договора от 30.06.2017 была произведена 11.07.2017, однако до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, утратил право пользования жилым помещением после его отчуждения истцу, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п.п. Д.В. Беляев

Решение суда в законную силу не вступило.

Подлинник решения суда находится в Балахнинском городском суде Нижегородской области и подшит в дело № 2-1658/2023 (УИД: 52RS0010-01-2023-001369-94).

Копия верна.

Судья Д.В. Беляев

Секретарь И.И. Мошенчич