Дело № 2-3185/23

УИД: 50RS0029-01-2023-003226-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просят признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение площадью 59,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что Истцы зарегистрированы и проживают в квартире площадью 59,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Факт регистрации истцов в указанной квартире подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истцы проживают в данной квартире, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали.

В связи с утерей ордера на предоставление указанного жилого помещения истцы не могут реализовать право на приватизацию квартиры.

Возникновение у истцов права пользования жилым помещением на условиях социального найма обусловлено фактическим проживанием истцов по месту жительства в жилом помещении и регистрацией по месту жительства по данному адресу длительный период времени.

Право пользования истцами указанным жилым помещением никем не оспорено и не прекращено. Требований о выселении истцов никем не заявлялось.

Доказательства наличия предусмотренных законом оснований невозможности приватизации жилого помещения, а также документального подтверждения отнесения занимаемого истцами жилого помещения к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации, отсутствуют.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО1 является дочерью ФИО2 (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. №).

В материалы дела представлен технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.№).

Согласно справке о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ Западный филиал ГУП МО «МОБТИ» не располагает сведениями о том, что ФИО1 владела на праве собственности объектами недвижимого имущества а территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

По утверждению истцов ордер на вышеуказанное жилое помещение утерян.

В ответах ООО «УК ЖКХ НАРА» от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ «Архив <адрес> городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ, ФГКУ «Центральный архив Министерства Обороны Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ указано на невозможность предоставления копии ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, в виду его отсутствия (л.д.№).

Решением Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» (л.л. №).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Для рассмотрения вопросов о приватизации жилья из состава имущества государственной казны Российской Федерации предоставляется следующий перечень документов:

-заявление о заключении договора бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений, составляющих государственную казну Российской Федерации, занимаемых ими на условиях социального найма, в письменной форме или в форме электронного документа;

-копии документов, удостоверяющих личность всех совместно проживающих на занимаемой площади граждан;

-копия договора социального найма жилого помещения либо ордера на жилое помещение;

-справка о составе лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилой площади, в том числе и временно отсутствующих- выписка из домовой книги с момента заселения квартиры;

-разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию, если в приватизируемом жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние, а также в случае не включения несовершеннолетних в число участников общей долевой собственности на приватизируемое жилое помещение;

-документы, подтверждающие, что заявителем ранее не использовано право бесплатной приватизации жилых помещений с настоящего и прежних мест проживания из домовой книги и от регистрирующего органа в период с ДД.ММ.ГГГГ;

-письменное согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на получение помещения в собственность либо их письменный отказ от участия в приватизации;

-выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе судебного заседания достоверно, установлено, что зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду отсутствия ордера на жилое помещение истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, истцы были вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию квартиры.

ФИО1 и ФИО2 ранее свое право на приватизацию не использовали, согласие всех совершеннолетних членов семьи достигнуто.

При таких обстоятельствах суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 59,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 59,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № №, выдан ТП № ОУФМС по <адрес>у ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № №, выдан Наро-Фоминским отделом милиции Наро-Фоминского УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №

Администрация <адрес> городского округа

ОГРН № ИНН №

КУИ Администрация <адрес> городского округа

ОГРН № ИНН №

Судья Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.