Дело № 2-1098/2023

УИД 23RS0047-01-2022-010827-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 18 января 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Арзумановой И.С.,

при секретаре Почуйко В.С.,

с участием:

помощника прокурора КАО г. Краснодара Лобашевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы продавец ФИО3, ее сын ФИО6, и ее внук ФИО2 С указанными лицами была договоренность, что они самостоятельно снимутся с регистрационного учета по адресу данной квартиры до 31.08.2022 (п. 22 договора купли- продажи квартиры). ФИО3 и ФИО6 с регистрационного учета снялась, а ответчик нет, на связь он не выходит, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, его личных вещей в ней не имеется, бремя ее содержания не несет, оплату коммунальных платежей не производит, членом семьи истца не является, соглашений о совместном пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Указанное является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом (№), в судебное заседание не явился.

Третье лицо – управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Помощник прокурора Лобашева Е.А. в судебном заседании полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дате, времени и месте проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить гражданское дело по существу в порядке заочного производства с применением положений Главы 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 67,4 кв.м., этаж. 3, КН: №, номер и дата государственной регистрации права: № от 13.07.2022, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12.08.2022.

Квартира приобретена по договору купли-продажи квартиры от 12.07.2022.

На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы продавец ФИО3, ее сын ФИО6, и ее внук ФИО2

С указанными лицами была договоренность, что они самостоятельно снимутся с регистрационного учета по адресу данной квартиры до 31.08.2022 (п. 22 договора купли- продажи квартиры).

ФИО3 и ФИО6 с регистрационного учета снялась, а ответчик - нет, на связь он не выходит, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что ответчик в вышеуказанной квартире не проживает (справка председателя совета МКД № по <адрес> ФИО5 от 09.12.2022), его личных вещей в ней не имеется, бремя ее содержания не несет, оплату коммунальных платежей не производит, членом семьи истца не является, соглашений о совместном пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован в квартире, однако с 12.07.2022 по месту регистрации не проживает, личные вещи в указанной квартире отсутствуют.

Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, какого-либо договора между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, сведений о несении расходов по оплате коммунальных платежей, а также расходов по содержанию имущества суду не предоставлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для обращения в ОУФМС РФ по КК в Карасунском внутригородском округе <адрес> для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 23.01.2023.

Судья: