29RS0024-01-2024-003659-57

Дело № 2-1560/2025

29 октября 2025 года г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дмитриева В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пищухиной Е.А.,

при участии представителя истца ООО «УК «ВКБгрупп» - ФИО4,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВКБгрупп» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов

установил:

ООО «УК «ВКБгрупп» обратилось в суд к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обосновании иска истец указывает, что ответчик являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По лицевому счету № образовалась задолженность. В связи с чем, с учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.06.2016 по 18.04.2018 в размере 24906,66 руб., пени за период с 11.07.2016 по 05.04.2020, с 06.10.2020 по 31.03.2022, с 03.10.22 по 31.08.2024 в размере 32565,96 руб., а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 72 руб. Решение суда на сумму в размере 56420,57 руб. в исполнение не приводить в связи с фактическим исполнением.

Истец ООО «УК «ВКБгрупп» в лице представителя ФИО4, поддержала исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 извещенная о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, направила в суд своего представителя ФИО7, которая просила отказать в удовлетворении исковых требований, не оспаривая расчет задолженности.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы дела № 2-5196/2019 суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 309, 310 ГК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). Указанными Правилами установлен порядок начислений за потребленную коммунальную услугу.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пункт 37 Правил).

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в период образования основного долга являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Соглашением об изъятии от 09.08.2019 заключенным между администрацией городского округа «Город Архангельск» и ФИО2, жилое помещение изъято для муниципальных нужд, переход права зарегистрирован 08.10.2019.

По лицевому счету № за период с за период с 01.06.2016 по 18.04.2018 в размере 24906,66 руб., пени за период с 11.07.2016 по 05.04.2020, с 06.10.2020 по 31.03.2022, с 03.10.22 по 31.08.2024 в размере 32565,96 руб.

Факт наличия задолженности у ответчика по оплате за коммунальные услуги установлен судом и нашел свое подтверждение материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Мировым судьей судебного участка № 4 Соломбальского судебного района г. Архангельска 18.09.2019 по делу № 2-5196/2024 выдан судебный приказ о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «УК «ВКБгрупп» задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг в общем размере 30624,04 руб.

Определением мирового судьи от 06.09.2024 вышеуказанный судебный приказ отменен.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, поскольку установлен факт образования такой задолженности.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений ст. ст.12,35 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделённые равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 КонституцииРФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик в материалы дела не представил доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за коммунальные услуги в установленные действующим законодательством сроки.

Исковое заявление подано истцом с соблюдением сроков исковой давности.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В пункте 11 указанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Истцом при подаче иска понесены расходы почтовых услуг на сумму 72 руб., судебные иные расходы к взысканию не заявлены.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВКБгрупп» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскатьс ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВКБгрупп» (ОГРН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период 01.06.2016 по 18.04.2018 в размере 24906,66 руб., пени за период с 11.07.2016 по 05.04.2020, с 06.10.2020 по 31.03.2022, с 03.10.2022 по 31.08.2024 в размере 32565,96 руб., почтовые расходы в размере 72 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего ко взысканию 61544 руб. 62 коп.

Решение суда в части взыскания суммы в размере 56420,577 руб. к исполнению не приводить, в связи с фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2024 года.

Судья В.А. Дмитриев