Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,
при секретаре ФИО4,
при участии истицы ФИО2 и прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование иска о том, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Ответчица обязалась сняться с регистрационного учета, однако этого не сделала.
На основании изложенного, истица просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования данной квартиры и снять её с регистрационного учета.
В судебное заседание истица ФИО2 явилась, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала. Давала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Прокурор ФИО5 полагала необходимым иск удовлетворить.
Выслушав истицу и заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен Договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истица приобрела, а ответчица продала квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Взаиморасчеты между сторонами произведены.
Согласно п. 8 данного Договора, на день подписания Договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана покупателю по акту приема-передачи.
В настоящий момент квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО3 продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу.
Таким образом, истица является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.
Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.
Судья Н.Б. Гришакова
Мотивированное решение изготовлено 05.07.2023г.
Судья Н.Б. Гришакова