КОПИЯ
Дело № 2-8290/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2009 года является членом <данные изъяты>» и владеет земельным участком №,№, расположенным по адресу: <адрес>. Спорный участок был образован из земельного участка, предоставленного кооперативу и распределен истцу на общем собрании членов кооператива в 2009 году. Истцом процедура межевания и обращения земельного участка в собственность заблаговременно не была проведена, вплоть до прекращения деятельности кооператива. ДД.ММ.ГГГГ деятельность <данные изъяты>» была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства по процедуре банкротства. В связи с прекращением деятельности кооператива истец обратился в Администрацию города Сургута за консультацией по вопросу приватизации ранее выделенного ему участка, где получил пояснения, что оформить право собственности возможно только путем признания права собственности в судебном порядке, поскольку у него отсутствует выписка, заверенная последним действующим председателем кооператива. Из уведомления ЕГРН следует, что сведения о спорном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. С 2009 года и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владел данным земельным участком как своим собственным, нес бремя содержания и пользовался им в соответствии с его целевым назначением, являлся членом садово-огороднического товарищества, уплатил вступительные и ежегодно оплачивал членские взносы. Поскольку, на основании определения Арбитражного суда, перестало существовать юридическое лицо – потребительский огороднический кооператив <данные изъяты>», являющееся правопреемником садового <данные изъяты>», которому был выделен земельный участок, для размещения садоводческих участков, решением исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов, правопреемником которого, в свою очередь, является Администрация города Сургута, следовательно, земли, ранее предоставляемые данному юридическому лицу, в настоящее время возвращены их прежнему владельцу – Администрации города Сургута. В связи с прекращением своей деятельности, <данные изъяты>» больше не владеет земельным участком, отведенным ему. Таким образом, с момента банкротства кооператива, используемый истцом спорный земельный участок выбыл из состава земель товарищества и перешел в распоряжение муниципального органа. Учитывая изложенное, на данным момент у истца отсутствует возможность приватизировать свой земельный участок в установленной законом порядке, в связи с чем им было принято решение обратиться в суд. По заказу истца, кадастровым инженером была проведена геодезическая съемка спорного участка и подготовлена схема его границ. Данная схема отражает фактическое положение границ, существующих на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения – металлического забора, которым обнесен участок. Споры по местоположению границы земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, как и необходимость составления акта согласования местоположения границ земельного участка. Интересы еще каких-либо лиц настоящим спором не затрагиваются.
Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в соответствующих координатах.
Истец в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства была извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил отзыв, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос о признании права оставляет на усмотрение суда. Указывает, что обращения в Администрацию города для предоставления в собственность от истца не поступало, государственным актом на право собственности на землю спорный участок предоставлен в собственность ФИО5
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Земельные участки были предоставлены в соответствии с решениями Исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков» и от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельных участков», а также распоряжениями Главы администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка у Сургутского ОАО и отводе его ССО «<данные изъяты>», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка садоводческому товариществу № «<данные изъяты>», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка у фирмы «СургутАВИА» и отводе его садоводческому товариществу № «<данные изъяты>».
Согласно заключения садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стал членом кооператива садоводческого товарищества № при тресте «<данные изъяты>» «<данные изъяты>»» на основании поданного заявления и решения общего собрания, за ним закреплен спорный земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, г. <данные изъяты>.
В соответствии с актом выездного обследования участка, проведенного отделом земельного контроля Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения осмотра земельного участка, расположенного в границах <адрес>, площадью 1174 кв.м., установлено: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства. По факту оба земельных участка расположены на одной общей территории, объединены единым металлическим забором. В границах участков 176-177 расположены: хозпостройки, беседка, двухэтажное строение – дом, одноэтажное строение – баня, теплица. Признаков нарушений земельного законодательства РФ не установлено.
По заказу истца, кадастровым инженером была проведена геодезическая съемка спорного участка и подготовлена схема его границ с обозначением характерных точек.
В соответствии с государственными актами данные участки фактически расположены в кооперативе «<данные изъяты>» по улице № участок №
Из уведомления ЕГРН следует, что сведения о земельных участках № <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.В материалы дела стороной истца представлен план на КПТ, изготовленный кадастровым инженером ФИО6 в соответствии с которым спорный земельный участок № <адрес> (выполнен как единый объект) расположены в кадастровом квартале №.
В соответствии с планом на КПТ смежные участки со спорным имеют кадастровые номера № (смежник по нижней границе - <адрес>, участок №), смежник по верхней границе на учете не стоит.
Смежный участок слева имеет кадастровый № и адрес: <адрес>.
В материалы дела стороной истца также представлен план на КПТ, изготовленный кадастровым инженером ФИО6 в соответствии с которым земельный участок №, ул. 8 расположен в кадастровом квартале №, имеет кадастровый №. Смежные участки № (уч. № ул.8 по нижней границе) и №ул. 8, уч. № с левой стороны).
Также в соответствии с планом на КПТ участок № по ул. 8 имеет кадастровый № (смежник по верхней границе - улица №, уч. № кадастровый №), смежник справа № (ул. 8, уч. №).
Участки зарегистрированы на праве собственности. Границы установлены в точках, указанных на схеме на КПТ кадастровым инженером и они не совпадают с исходно испрашиваемыми участками.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок, испрашиваемый истцом (<адрес>) и земельный участок, на который ссылается представитель ответчика в отзыве на исковое заявление, якобы принадлежащий ФИО5 (<адрес>) находятся в разных частях кооператива и в разных кадастровых кварталах.
В соответствии с п.2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.2.8 ст.3 данного Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу указанных норм у истца, возникло право приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно.
В то же время, <данные изъяты>» был ликвидирован в порядке, предусмотренном законодательством о несостоятельности (банкротстве), в связи с чем истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об их обоснованности, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 в координатах указанных истцом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1174 кв.м. в границах характерных точек:
Обозначение характерных точек границы
Координата X
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для регистрации права собственности в указанных координатах.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено 26.09.2023.
Судья подпись Елшин Н.А.
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________ 2023 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-8290/2023
УИД 86RS0004-01-2023-008596-94
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
___________________________ Н.А. Елшин
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «___»_______________20____
Секретарь с/заседания____________________