Дело № 2-390/2025
УИД 76RS0004-01-2025-000635-09
Мотивированное решение
изготовлено 09.09.2025 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года Ярославская обл., г.Данилов
Даниловский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Ивановой С.С.,
при секретаре Степановой Л.Н.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики. Ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> предыдущим собственником жилого помещения в качестве члена семьи (мать ФИО2), однако с момента регистрации в жилой дом не вселялась, в жилом доме не проживала, расходы по содержанию жилого дома не производила, общего хозяйства с кем-либо из собственников (предыдущим или настоящим) жилого дома не вела. Соглашения о порядке пользования жилым домом собственником жилого дома с ФИО4 не заключалось. Ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> предыдущим собственником жилого помещения в качестве члена семьи (отец ФИО3), однако в 1999 году выехала из жилого дома, забрав все свои личные вещи, расходы по содержанию жилого дома не производит, общего хозяйства с кем-либо из собственников (предыдущим или настоящим) жилого дома не ведет. Соглашения о порядке пользования жилым домом собственником жилого дома с ФИО5 не заключалось.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО4 не приобретшей право пользования, а ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес> снятии их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддерживал в полном объеме.
Представитель истца по устному ходатайству ФИО7 позицию истца поддержал.
Ответчик ФИО4, в судебном заседании исковые требования признала.
Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, по месту регистрации извещена надлежащим образом.
Третье лицо миграционный пункт ОМВД России "Даниловский" в судебное заседание не явились.
Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО7, ответчика ФИО4, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ год серии 76-АБ №.
Согласно адресной справке миграционный пункт ОМВД России "Даниловский" от 05.08.2025 г., в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО4 с 2011 года в жилой дом не вселялась, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Ответчик ФИО5 выехала из жилого дома в 1999 году и больше не приезжала. Личные вещи в доме отсутствуют.
Свидетель ФИО2 пояснила, что является матерью истца и ответчиков. Ответчик ФИО4 с 2011 года в жилой дом не вселялась, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Ответчик ФИО5 выехала из жилого дома в 1999 году и больше не приезжала. Личные вещи в доме отсутствуют. ФИО4 и ФИО5 оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.
Исследовав все представленные суду доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
При удовлетворении исковых требований на основании указанных норм, суд исходит из того, что ответчики ФИО4, ФИО5, членами семьи истца не являются, совместно не проживают, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, общего хозяйства не ведут, соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключали.
С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что между сторонами нет каких-либо договорных отношений, являющихся основанием к пользованию жилым домом.
В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст.304 ГК РФ.
Таким образом, исковые требования ФИО1, к ФИО4, ФИО5, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, утратившей право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» (утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), вывод суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и установление факта их непроживания в нем, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> ФИО6 <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> ФИО6 <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>.
Снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО6 <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Иванова С.С.