Дело № 2-2080/2025

(59RS0002-01-2025-002292-31)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 19 августа 2025 года

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Перми Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г.Перми к ФИО1, ФИО2, третьи лица Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», Публичное акционерное общество «Т Плюс», Публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «НОВОГОР–Прикамье» о расторжении договора социального найма, выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебной неустойки, возложении обязанности,

установил:

Муниципальное образование «<адрес>» в лице администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебной неустойки, возложении обязанности, указав, что жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м по <адрес>, представляющее собой двухкомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. Лицевой счёт на квартиру открыт с ДД.ММ.ГГГГ. на <данные изъяты> который умер ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время нанимателем является ФИО1. В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был оформлен договор социального найма №, в соответствии с которым она признана нанимателем. В качестве члена семьи нанимателя в договор включена ФИО2.

Согласно сведениям Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за период с <данные изъяты> составляет: основной долг 33205,17 руб., пени 17384,95 руб., общая сумма 50590,12 руб., то есть период образования задолженности составляет 62 месяца.

Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» предпринимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданный мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес>, не был исполнен.

Предоставляемое администрацией <адрес> жилое помещение представляет собой комнату в пятикомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение соответствует норме предоставления.

Учитывая изложенное, ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение.

На основании изложенного просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> в комнату в пятикомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация <адрес>) УМВД России по <адрес> ФИО1, ФИО2 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО2 заключить договор социального найма на комнату в пятикомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения судебного решения установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ФИО1, ФИО2, 500 рублей за каждый день просрочки солидарно.

Представитель истца в суд не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному адресу места жительства надлежащим образом, своевременно и в соответствии со статьями 113, 115, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третьи лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>», ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «НОВОГОР–Прикамье» о рассмотрении дела извещены, в суд представителей не направили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, изучив материалы дела, дела №, №, №, №, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. находится в собственности Муниципального образования «<адрес>» /л.д.16/.

Ответчики занимают указанное помещение на основании договора социального найма жилого помещения <данные изъяты>., заключенного Муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» с ФИО1 В качестве члена семьи нанимателя указана дочь–ФИО2 /л.д.10/.

Пунктом 4 данного договора (подпункт «г») на нанимателя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию, а плату за наем–наймодателю.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ответчики в <адрес> /л.д.13/.

В обоснование заявленных доводов истец указывает на наличие у ответчиков задолженности по внесению платы за найм за период с <данные изъяты> в связи с чем подлежат выселению с предоставлением жилого помещения.

Предлагаемое жилое помещение-в пятикомнатной квартире по адресу <адрес>, комната <данные изъяты> кв.м находится в собственности Муниципального образования «<адрес>» /л.д.26/, в данном жилом помещении никто не зарегистрирован /л.д.25/.

Как следует из представленной выписки из финансового лицевого счета №, открытого на имя ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности составляет 50590,12 руб., в том числе сумма основного долга 33205,17 руб., пени 17384,95 руб. /л.д.14/.

Мировым судьей судебного участка № в отношении ответчиков на предмет взыскания задолженности по оплате пользования жилым помещением вынесен ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ №.

Сведений о погашении задолженности, наличии задолженности в меньшем размере в суд не представлено.

Кроме того, ввиду наличия задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении ответчиков вынесены судебные приказы №, №, №, № в пользу ПАО «Пермэнергосбыт», что также свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности нанимателя жилого помещения.

На основании подпункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт неисполнения ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг более чем за шесть месяцев подряд, заявленные исковые требования о выселении ответчиков в предлагаемое жилое помещение, расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> и возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения-комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в пятикомнатной <адрес> подлежат удовлетворению.

С учетом удовлетворения требований истца о расторжении договора социального найма жилого помещения № от <данные изъяты> на <адрес>, оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанной квартирой не имеется.

В соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в подпункте «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

По указанным нормам закона данное решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Стороной истца заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки неисполнения судебного акта с ответчиков солидарно.

Согласно статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В силу пунктов 31, 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер судебной неустойки, исходя из обстоятельств настоящего дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды недобросовестного поведения обеих сторон спора, суд определяет размер судебной неустойки в размере 200,00 руб.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда-в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения решения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Муниципального образования «<адрес>» в лице администрации <адрес> на случай неисполнения решения суда в течение 1 месяца с момента вступления в законную силу решения суда судебную неустойку в размере 200,00 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98, частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 3000 рублей, организациями – 20 000 рублей.

Согласно подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, при этом исковые требования удовлетворены в полном объеме, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в соответствующий бюджет исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы не был освобожден от уплаты государственной пошлины, то есть в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. на <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> в комнату в пятикомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО2 заключить договор социального найма на комнату в пятикомнатной квартире общей <данные изъяты>.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Муниципального образования «<адрес>» в лице администрации <адрес> солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда судебную неустойку в размере 200,00 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20000,00 руб.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Э.Б.Домнина

Мотивированное решение

составлено 28.08.2025 г.