Дело № 2-334/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2025 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,
при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просила признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования и проживания на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>
Обязать Администрацию Ленинского района г. Новосибирска заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
В обосновании своих требований указала, что в 1992 году отцу истицы - ФИО3 - в период службы в УВД Новосибирского облисполкома на семью из четырех человек было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат по адресу: <адрес>. Никаких документов о предоставлении ФИО3 указанного помещения не сохранилось. Имеются только выписки из поквартирной карточки и домовой книги, из которых следует, что отец прописан по этому адресу с 28.07.1992 года, истица - с 05.04.1994 года, ФИО2 - с 17.05.1996 года, ФИО4 - с 30.06.2012 года.
С того времени истица проживает в спорном помещении, после совершеннолетия несет бремя его содержания.
В настоящее время в жилом помещении на регистрационном учете состоят истица и ее мать - ФИО2. Муж истицы и ребенок состоят на регистрационном учете по другому адресу.
Жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес> были включены в реестр муниципального имущества города на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1. На момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.
Ввиду утраты указанным домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане приобретают право пользования ими на условиях договора социального найма.
Истец: ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя.
Представитель истца: ФИО5 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, указала, что постановлением мэрии г. Новосибирска от 21.09.2007 года был изменен статус специализированного жилого помещения в общежитии и переведен в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.
Представитель ответчика: Администрация Ленинского района г. Новосибирск, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд возражение.
Представитель ответчика: Мэрия г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд возражение.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела и пояснений истца следует, что в 1992 году отцу истицы - ФИО3 - в период службы в УВД Новосибирского облисполкома на семью из четырех человек было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат по адресу: <адрес> Никаких документов о предоставлении ФИО3 указанного помещения не сохранилось. Имеются только выписки из поквартирной карточки и домовой книги, из которых следует, что отец прописан по этому адресу с 28.07.1992 года, истица - с 05.04.1994 года, ФИО2 - с 17.05.1996 года, ФИО4 - с 30.06.2012 года.
С того времени истица проживает в спорном помещении, после совершеннолетия несет бремя его содержания.
В настоящее время в жилом помещении на регистрационном учете состоят истица и ее мать - ФИО2. Муж истицы и ребенок состоят на регистрационном учете по другому адресу.
Жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес> были включены в реестр муниципального имущества города на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1. На момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 указанное общежитие было передано в муниципальную собственность.
В соответствии с со ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
Постановлением мэрии г. Новосибирска от 21.09.2007 года был изменен статус специализированного жилого помещения в общежитии и переведен в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.
На главу Администрации Ленинского района возложена обязанность заключить договоры социального найма с граждами, вселенными в жилые помещения общежитий на законных основаниях, за исключением граждан, занимающих жилые помещения на условиях койко-мест.
Статья 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Вместе с тем, с истцами договор социального найма, вопреки прямому указанию в Постановлении от 21.09.2007 № 739, заключен не был
Документов, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется.
Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца и членов его семьи, при вселении в общежитие допущено не было, вселился он в общежитие не самоуправно. Истец длительное время (с 1992 г.), постоянно, проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем, на него открыт лицевой счет, он уплачивает коммунальные платежи за занимаемое жилое помещение. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования и проживания на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Обязать Администрацию Ленинского района г. Новосибирска заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после дня изготовления мотивированного решения.
Решение изготовлено в окончательной форме 17 января 2025 года.
Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-334/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Секретарь с/заседания
М.И. Елисеева