Дело № 2-823/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» сентября 2023 года с. Кунашак
Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.
при секретаре Исламовой Ю.А.,
с участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Докучаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение. В квартире прописана ФИО2 Ответчик в жилом помещении фактически не проживает. Членом семьи истца не является, требование о добровольном снятии с регистрации с квартиры оставила без внимания.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении иска в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, согласно отчета почтового отправления.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Согласно ст.30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 п.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2).
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пунктов 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН, договором купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.3.5 Договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирована Абдрахманова Бибисара, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех календарных дней со дня регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что указанное обязательство о снятии с регистрационного учета ФИО2 не выполнила. Членом семьи истца ФИО2 не является.
Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилое помещение, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 с последующими изменениями, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с чем, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.
Председательствующий Ю.Ш.Карипова