16RS0037-01-2025-001184-53

Дело № 2-828/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июня 2025 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Спиридоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств,

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (в последующем переименована в Государственный жилищный фонд при Раисе РТ) и ФИО1 заключили договор социальной ипотеки №. Во исполнение договора истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 498 278,04 рублей. Ответчик в нарушение условий договора не исполняют свои обязательства по оплате за право использования жилого помещения. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 492,59 рублей.

В суд представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещение о времени и месте рассмотрения дела произведено надлежащим образом по адресу регистрации, проверенным судом, возражений и заявлений не поступило.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор социальной ипотеки №, по условиям которого ответчику возмездно переданы права истца на «право использования», оформления права собственности на инвестированную «будущую собственную квартиру».

В соответствии с пунктом 2.10 договора «задаток» - сумма денежных средств, вносимая гражданином по настоящему договору с целью обеспечения участия в «выборе», использования выбранной «будущей собственной квартиры» и выкупа «будущей собственной квартиры» в собственность.

Во исполнение договора, истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях, обеспечивающих приобретение права оформления в собственность квартиры, о чем сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся фактически актом приема-передачи квартиры.

В нарушение условий договора ответчики свои обязательства по ежемесячной оплате надлежащим образом не исполняли, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки № образовалась задолженность в размере 498 278,04 рублей, по платежам по задаткам на приобретение «права использования» (найм).

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства по внесению сумм задатка не исполняются, и доказательств обратному не представлено, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца задолженности в размере в размере 498 278,04 рублей и процентов на основании части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 492,59 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 16 572,41 рублей подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ИНН № в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан ИНН № задолженность за право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 498 278,04 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 492,59 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 575,41 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна

Судья Галеева Д.Б.

Заочное решение вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья Галеева Д.Б.