Дело № 2-637/2023
УИД 59RS0014-01-2023-000801-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2023 года с. Сива
Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе
председательствующего судьи Веселковой Ю.А.,
при секретаре Подюкове А.И.
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировала тем, что владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> более 20 лет. В 2017 году Верещагинским районным судом в признании права собственности на указанные объекты было отказано в связи с тем, что на момент подачи иска срок приобретательной давности был менее 15 лет. С момента вынесения решения и по настоящее время истец также пользуется жилым домом и земельными участками, третьи лица своих прав и претензий не предъявляли. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила признать за ней право собственности на дом и земельные участки.
Представитель администрации Сивинского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, с исковыми требованиями согласны.
Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили отзыв.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен, просит их удовлетворить.
Свидетель П.З.М. в судебном заседании пояснила, что в 1996 году для сына и его семьи приобрела у Г.В.Г. квартиру № 1 за два миллиона рублей. Документы надлежащим образом не оформили. С 1996 года сын с семьей проживали в данной квартире. Квартира № 2 принадлежала З.И.М., как правильно её имя ей неизвестно. После смерти З.И.М.., её сын продал данную квартиру ФИО2. Истец с семьей пользуются также квартирой № 2. квартиры располагаются на земельных участках, которыми истец также пользуется длительное время. Позже две квартиры истец объединила в единый дом. До настоящего времени истец на протяжении более 20 лет пользуется спорным имуществом, домом и земельными участками. Претензий от кого-либо на данное имущество не поступало.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск не лежащим удовлетворению.
В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.
Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим решением Верещагинского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к администрации Сивинского сельского поселения, Сивинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, земельные участки установлено, что ФИО1 с семьей проживает и пользуется квартирой и земельным участком по адресу <адрес> с 1996 года, а квартирой и земельным участком по адресу: <адрес> – с 2003 года; истец зарегистрирована в жилом помещении по адресу: с<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в квартире № 1 с 1996 года, квартирой № 2 и земельным участком пользуются с 2003 года, т.е. менее 15 лет. В настоящее время данные квартиры объединены в один дом <адрес>.
Из выписки из ЕГРН на здание по адресу: <адрес> площадью 42,6 кв.м кадастровый номер №, следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанное здание отсутствуют.
В ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер № имеются сведения о незарегистрированном праве собственности З.И.М. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
В ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер № имеются сведения о незарегистрированном праве собственности Г.В.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 представлены сведения об отсутствии задолженности по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, исходя из исследованных судом доказательств, следует, что ФИО1 владеет спорным жилым домом и земельными участками как своими собственными с 2003 года, на момент подачи иска ДД.ММ.ГГГГ прошло 18 лет, третьи лица на спорные объекты недвижимости не претендуют, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, земельные участки, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42,6 кв.м кадастровый номер №.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 900 кв.м кадастровый номер №.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2 площадью 1100 кв.м кадастровый номер №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня принятия мотивированного решения.
Судья/подпись/ Ю.А.Веселкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна.
Судья Ю.А. Веселкова
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-637/2023, которое находится в производстве Верещагинского районного суда Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Сива).