УИД: 78RS0021-01-2024-002040-65

Дело № 2-379/2025

9 сентября 2025 г.

решение

Именем российской федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта по октябрь 2022 г. в размере 51 811,70 руб., пени в размере 1 281,04 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; указывая в обоснование исковых требований, что ответчик в спорный период времени являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; истец является поставщиком тепловой энергии в данном жилом помещении; в период с марта по октябрь 2022 г. истец осуществил поставку тепловой энергии в жилое помещение ответчика, однако ответчик обязательства по оплате данной коммунальный услуги не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик явилась, исковые требования не признала, указав, что в спорный период времени собственником жилого помещения не являлась в связи с его продажей.

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки представителя истца не поступило, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения ответчика, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 настоящей статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 настоящей статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчик является поставщиком тепловой энергии на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате тепловой энергии в отношении квартиры № №, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, за период с марта по октябрь 2022 г. составляет 51 811,70 руб., сумма пеней за тот же период – 1 281,04 руб. (Л.д. 12-15).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 111 Санкт-Петербурга от 18 июля 2023 г. по гражданскому делу № № с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта по октябрь 2022 г. в сумме 53 092,74 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 896 руб.; определением того же мирового судьи от 2 августа 2023 г. судебный приказ отменен (Л.д. 11).

Судом также установлено, что ответчик с 18.12.2015 являлась собственником 1110/3154 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Л.д. 40-41, 44). Однако на основании договора купли-продажи от 25.02.2022 ответчик продала принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру (Л.д. 68-77); государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена 28.02.2022.

Кроме того, ответчик с 03.10.2015 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> (Л.д. 34-35), а в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства она не имеет (Л.д. 55)

Таким образом, в спорный период образования задолженности – с марта по октябрь 2022 г. – ответчик не являлась ни собственником спорного жилого помещения, ни жильцом в данной квартире, в связи с чем у нее отсутствует обязанность по оплате за содержание спорного жилого помещения и коммунальных услуг в отношении него.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья