№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ливны Орловской области 9 сентября 2022 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Альяновой Е.Л.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с иском к администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что её супругу В. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом приобретен её супругом от его матери по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному специалистом <данные изъяты> сельского совета.
Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге № администрации <данные изъяты> сельского поселения, лицевой счет №. Ранее инвентаризация жилых домов в сельской местности не проводилась. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ В. умер. После его смерти наследниками первой очереди по закону являлись ФИО2 - его супруга, дети – ФИО3, ФИО4 Дети не претендуют на указанное наследственное имущество, отказываются от него в её пользу.
При обращении к нотариусу выяснилось, что он не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности умершего на объекты наследственного имущества – жилой дом и земельный участок, не зарегистрированы.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, направил в суд заявление о признании иска, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.
Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании считали исковые требования обоснованными и не возражали против их удовлетворения.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В. принял в дар от В.Н. находящийся в <адрес> и расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> га жилой дом ДД.ММ.ГГГГ возведения, один сарай, подвал.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области В. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с В., согласно свидетельству о заключении брака.
В доме <адрес> зарегистрированы В. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
В. умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Сергиевского поселения Ливенского района Орловской области, дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за умершим ДД.ММ.ГГГГ В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому плану жилого дома, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> – общая площадь жилого помещения.
Согласно сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленному ИП экспертом строителем М., размещение индивидуального жилого дома <адрес> соответствует 42.13330.2016 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 7.1; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п. 5.3.2; «Правилам землепользования и застройки Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области».
Индивидуальный жилой дом <адрес> площадью всех частей <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановлением №47 Правительства РФ от 28.01.2006); «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02.2001» п. 4.2; 4.5, 6.1; «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2) табл. 5.58.
Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в целом в работоспособном состоянии. Имеются отдельные места, требующие проведения ремонта. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.
Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. ФИО2 после смерти супруга в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство, поскольку была зарегистрирована и проживала совместно с ним. В. при жизни приобрел право собственности на жилой дом, а также на земельный участок, предоставленный ему в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года. ФИО3 и ФИО4 на наследственное имущество после смерти отца – В. не претендуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: