Дело № 2-1961/2025 УИД 53RS0022-01-2025-000145-33
Решение
именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года город Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Зуева Н.В.,
при секретаре Пригода Ю.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТК Новгородская» к ФИО3 о взыскании задолженности,
установил:
ООО «ТК Новгородская» обратилось в Новгородский районный суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании указав, что сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор теплоснабжения № НТ/1/4567, по которому в настоящее время образовалась задолженность по оплате за период с декабря 2021 г. по май 2022 г., с сентября 2022 г. по май 2023 г. и с октября 2023 г. по май 2024 г. в общей сумме 153 947 руб. 71 коп. С учетом того, задолженность не погашена, истец просит её взыскать, а также просит взыскать пени в сумме 81 018 руб. 21 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты, исходя из 1/130 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.
Впоследствии представитель истца уточнила требования в части размера пени, просила взыскать пени в сумме 73 922 руб. 34 коп.
Представитель истца уточненные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика требования не признала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу частей 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно сведениям ЕГРН ФИО3 является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) и нежилого помещения площадью 80,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно расчета за период с декабря 2021 г. по май 2022 г., с сентября 2022 г. по май 2023 г. и с октября 2023 г. по май 2024 г. имеется задолженность по оплате услуг по отоплению в общей сумме 153 947 руб. 71 коп.
Принимая во внимание наличие между сторонами юридических (публичный договор) и фактических договорных правоотношений по потреблению коммунальной услуги по отоплению, учитывая отсутствие сведений об уплате задолженности, а также отсутствие иного расчета, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика испрашиваемой задолженности.
При этом, доводы представителя ответчика о том, что здания были отключены от центрального отопления, являются необоснованными, так как каких-либо доказательств в подтверждении не представлено.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установить, что до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее.
Из разъяснений, содержащихся в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Пленум ВС РФ № 7) следует, что при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.
Как указано в п. 75 Пленума ВС РФ № 7, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ (определение от 21 декабря 2000 г. №263-О) положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда, а не обязанностью. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Учитывая вышеизложенные положения, суд считает возможным уменьшить размер пени до 15 000 руб., в связи с чем пени подлежат взысканию в указанном размере.
При этом данный размер пени судом с учетом разъяснений, содержащихся в п. 48 Пленума ВС РФ № 7, определяется на день вынесения решения судом, то есть на ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь п. 48 Пленума ВС РФ № и учитывая наличие требования истца, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неустойку на сумму задолженности 153 947 руб. 74 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день уплаты за каждый день просрочки платежа.
С учетом уменьшения исковых требований, истцу из местного бюджета государственную пошлину в сумме 214 руб., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая удовлетворение требования, принимая во внимание положения абзаца 3 п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ», с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 836 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО «ТК Новгородская» (ИНН №) к ФИО3 (паспорт гражданина иностранного государства № выдан ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 153 947 руб. 74 коп., пени в сумме 15 000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 836 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ТК Новгородская» неустойку на сумму задолженности 153 947 руб. 74 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, исходя из 1/130 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день уплаты за каждый день просрочки платежа.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Возвратить ООО «ТК Новгородская» из местного бюджета государственную пошлину в сумме 214 руб., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.В. Зуев
Мотивированное решение составлено 22 апреля 2025 г.