Дело № 2- 927/2025
УИД 50RS0020-01-2025-000244-14
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи: МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1 <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Коломенский городской суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1 <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
В обоснование иска указывает, что ФИО2 - отцом истца в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Разрешения Отдела главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был построен гараж, общей площадью 26,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
С момента постройки гаража и до ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 единолично владел и пользовался гаражом, однако, право собственности на него надлежащим образом не зарегистрировал.
На основании технической инвентаризации (подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ) гаражу был присвоен инвентарный №, а позже и кадастровый № осуществлена его постановка на кадастровый учет.
По данным МРИ ФНС № по <адрес> и <адрес> и <адрес> ФИО2 являлся собственником гаража. Выкопировкой из ситуационного плана <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год, утвержденной Управлением архитектуры и градостроительства, также подтверждается принадлежность ФИО2 спорного гаража.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО8 было открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 №.
Помимо истца наследником к имуществу умершего является брат истца и сын наследодателя -ФИО4
ФИО3 своевременно обратился к нотариусу за оформлением прав в предусмотренный законом срок, получил свидетельство о праве на наследство на долю квартиры (от доли которая при жизни принадлежала отцу), более того, он и фактически принял указанное наследство, в том числе и спорный гараж.
Ежегодно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец использует гараж по целевому назначению, произвел в нем текущий ремонт и капитальный ремонт кровли гаража.
Спора по поводу владения и пользования гаражом с другими наследниками не имеется.
Просит установить факт владения ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на праве собственности гаражом с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м, инвентарный №, количество этажей - 1, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить гараж с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м, инвентарный №, количество этажей - 1, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м, инвентарный №, количество этажей- 1, назначение- нежилое, расположенный по адресу: <адрес>.
Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на указанный гараж (уточненное исковое заявление).
Истец ФИО3 в настоящем судебном заседании не присутствовал; о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом; обеспечил явку в судебное заседание представителя
Представитель истца по нотариальной доверенности (л.д.10) ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
ФИО1 ФИО4 и ФИО5 о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, каких-либо письменных ходатайств, либо возражений в суд не поступило. Судебные извещения о слушании дела, направленные по почте заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ФИО1 не получены, возвращены в суд почтовым отделением с указанием причин возврата: истечение срока хранения.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.
С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
Ответчик Администрация Городского округа Коломна Московской области не направила в судебное заседание представителя. В суд направлен письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда с учетом представленных доказательств.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не направило в судебное заседание представителя, направив в суд заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, поверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст. 1100 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Исходя из ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют поправу представления.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии сзакономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что Решением Отдела главного архитектора <адрес> №. ФИО2 было выдано Разрешение на строительство гаража на отведенном участке по <адрес> (л.д. 26).
Спорный гараж не является самовольной постройкой, определен как объект права,произведена технической инвентаризации, гаражу был присвоен инвентарный №, что подтверждается техническим паспортом, составленным ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-25).
Спорный объект недвижимости – гараж поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-15).
Сведения о правообладателях на гараж в выписке из ЕГРН отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не произвел государственную регистрацию права собственности на спорный гараж и не получил свидетельство о праве собственности на гараж.
При этом, с момента постройки гаража и до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 единолично владел и пользовался гаражом как своим собственным.
По данным МРИ ФНС № по <адрес> и <адрес> и <адрес> ФИО2 являлся собственником гаража. Выкопировкой из ситуационного плана <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год, утвержденной Управлением архитектуры и градостроительства, также подтверждается принадлежность ФИО2 спорного гаража.
Как установлено п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей
Аналогичная норма содержалась и в Федеральном законе от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно: права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (п.1 ст.6).
Следовательно, при наличии представленных в материалы дела доказательств в виде вышеуказанных документов отсутствие в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на спорный гараж не может свидетельствовать об отсутствии у него соответствующего права.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Поскольку истцу необходимо установление заявленного факта для дальнейшего оформления права собственности, с учетом вышеизложенного, суд устанавливает факт владения ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на праве собственности гаражом с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м, инвентарный №, количество этажей - 1, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, и включает гараж с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м, инвентарный №, количество этажей - 1, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО2 являются сын ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО9, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением для принятия наследства после смерти отца, заведено наследственное дело №.
Нотариусом выданы ФИО3 и ФИО4 свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, денежные средства. Спорный гараж не вошел в наследственную массу.
С момента смерти наследодателя и по настоящее время спорным гаражом владеет и пользуется истец, использует гараж по целевому назначению, произвел в нем текущий ремонт и капитальный ремонт кровли гаража.
Спора по поводу владения и пользования гаражом с другими наследниками не имеется. Другие наследники на спорный гараж не претендуют.
При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО3 право собственности на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м, инвентарный №, количество этажей- 1, назначение- нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на указанный гараж
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Установить факт владения ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при жизни на праве собственности гаражом с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м, инвентарный №, количество этажей - 1, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить гараж с кадастровым номером № общей площадью 26,6 кв.м, инвентарный №, количество этажей - 1, назначение - нежилое, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 26,6 кв.м, инвентарный №, количество этажей- 1, назначение- нежилое, расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на указанный гараж
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Мелиоранская
Мотивированное решение суда изготовлено «04» июля 2025 года.
Судья Коломенского городского суда
Московской области: А.А. Мелиоранская