Дело № 2-2820/2022УИД 78RS0020-01-2022-001832-31

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 года

г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цветковой Е.С.

при секретаре Шелкуновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пушкинского района города Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к с иском к Администрации Пушкинского района города Санкт-Петербурга, в котором просит признать свое право собственности как участника долевого строительства на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 55,60 кв.м, жилой площадью 24,00 кв.м, площадь лоджии (балкона) 0,80 кв.м, расположенной на пятом этаже, строительный № 0 (милицейский адрес: ...).

В обоснование заявленных требований истец указал, что 00.00.0000 между нею и ЗАО «Невский Меридиан» заключен договор № 0 о долевом участии в строительстве жилого дома (с учетом дополнительного соглашения № 0 от 00.00.0000) (объект строительства - квартира), расположенном по адресу: .... Объектом инвестирования является - однокомнатная квартира, общей площадью 55,60 кв.м, расположенная на пятом этаже, строительный № 0. Истец как участник строительства исполнил свои обязательства перед ЗАО «Невский Меридиан» по внесению денежных средств в полном объеме. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 мая 2010 года по делу № А56-47751/2009 ЗАО «Невский Меридиан» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 декабря 2013 года по делу № А56-47751/2009 завершено конкурсное производство в отношении ЗАО «Невский Меридиан». Жилой дом, расположенный по адресу: ... принят в эксплуатацию на основании акта госкомиссии, утвержденного приказом председателя Комитета по строительству от 30 июня 2004 года № 28-в. Разрешением № 35 от 26 мая 2004 года (Филиал Городского Управления инвентаризации и оценки недвижимости Проектно-инвентаризационное бюро Пушкинского района) жилому дому присвоен адрес: ... При этом жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 55,60 кв.м, жилой площадью 24,00 кв.м, площадь лоджии (балкона) 0,80 кв.м, расположенной на пятом этаже, строительный № 0 (милицейский адрес: ...), передано истцу на основании акта приема-передачи от 01 июля 2004 года. Акт составлен и подписан сторонами до даты принятия заявления о признании ЗАО «Невский Меридиан» банкротом. Таким образом, истцом заявлен спор о наличии обременения (ограничения) права, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Истец ФИО1, ее представители ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей, в судебное заседание явились, исковое заявление поддержали, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица ТСЖ «Елизаветинское» - ФИО4, действующий на основании протокола, в судебное заседание явился, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 между ФИО1 и ЗАО «Невский Меридиан» заключен договор № 0 о долевом участии в строительстве жилого дома (с учетом дополнительного соглашения № 0 от 00.00.0000) (объект строительства - квартира), расположенном по адресу: .... Объектом инвестирования является - однокомнатная квартира, общей площадью 55,60 кв.м, расположенная на пятом этаже, строительный № 0 (л.д. 26-29).

В соответствии с пунктом 2.3 настоящего договора ответчик обязался построить многоквартирный дом и представить квартиру дольщику до 30 июня 2003 года (л.д. 26).

Объект инвестирования является - однокомнатная квартира, общей площадью 52,60 кв.м., расположенная на пятом этаже, строительный № 0 (п. 2.2. договора).

Согласно дополнительному соглашению № 0 от 00.00.0000 дольщик обязуется произвести единовременную компенсационную доплату к основному долевому взносу для подготовки к эксплуатации из расчета 769 рублей 18 копеек за 1 кв.м. общей площади квартиры, которая составляет 55,60 кв.м. в соответствии с техническим паспортом жилого дома (п. 1).

Истец как участник строительства исполнил свои обязательства перед ответчиком по внесению денежных средств в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 00.00.0000 № 0 (л.д. 29), квитанцией от 00.00.0000 № 0 (л.д. 30).

С момента подписания акта приема-передачи квартиры от 00.00.0000 ФИО1 имеет право доступа в квартиру № № 0 в доме № № 0 по ул. ....

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 мая 2010 года по делу № А56-47751/2009 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 декабря 2013 года по делу № А56-47751/2009 завершено конкурсное производство в отношении ЗАО «Невский Меридиан».

Строительство жилого дома по адресу: ... осуществлялось застройщиком ЗАО фирма «Невский меридиан» на основании Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 12 сентября 2000 года № 968-р «О проектировании и строительстве жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: ...».

По распоряжению Администрации Санкт-Петербурга 07 июля 2003 года № 1622-ра «О внесении изменений в распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 12.09.2000 № 968-р», согласно п.5 - «Разрешить инвестору ввод жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: ... по очередям, а именно: 1-я очередь (в осях 1-34; А-Ю); 2-я очередь (в осях 35-69; А-У1); 3-я очередь (в осях 70-99, А1-Х1)».

Жилой дом, расположенный по адресу: ... принят в эксплуатацию на основании Акта госкомиссии, утвержденного приказом председателя Комитета по строительству от 30 июня 2004 года № 28-в. 2-я и 3-я очереди (с 103 по 324 квартиры) многоквартирного жилого дома заселены застройщиком ЗАО фирма «Невский меридиан» в 2004 году.

Разрешением № 35 от 26 мая 2004 года (Филиал Городского Управления инвентаризации и оценки недвижимости Проектно-инвентаризационное бюро Пушкинского района) жилому дому присвоен адрес: .... При этом жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 55,60 кв.м, жилая площадь 24,00 кв.м, расположенная на пятом этаже, строительный № 0, расположенная в указанном доме по строительному адресу: ..., квартира № № 0, передано истцу на основании акта приема-передачи от 00.00.0000 (л.д. 33).

Таким образом, строительство спорного жилого помещения в составе многоквартирного дома осуществлено застройщиком, дом введен в эксплуатацию, истцом в полном объеме оплачена стоимость квартиры, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано, застройщик ликвидирован.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пушкинского района города Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 , 00.00.0000 года рождения, уроженкой ..., пол женский, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии № 0 выдан ... 00.00.0000, код подразделения № 0, зарегистрированной по адресу: г. ..., право собственности на квартиру, общей площадью 55,60 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м., расположенной на пятом этаже пятиэтажного дома по адресу: г. ..., строительный адрес: ..., квартира строительный № 0.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 29 июля 2022 года.