К делу номер

УИД: 23RS0номер-24

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 сентября 2023 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес>, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:2204, площадью 700 кв.м., земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ярушево», участок 48, принадлежащего ФИО2, установив категорию земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, согласно каталога координат характерных точек границ местоположения границ земельного участка; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в городе Сочи на основании заявления ФИО2 или его законного представителя внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об уникальных характеристиках (местоположении границ) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:2204, площадью 700 кв.м., земли населенных пунктов - для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ярушево», участок 48, изменив вид разрешенного использования с «для коллективного садоводства с правом жилищного строительства» на «ведение садоводства», площадь с «600 кв.м.» на «700 кв.м.» на основании межевого плана, судебного акта, без истребования дополнительных документов, согласно каталога координат характерных точек границ местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:2204, площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов – для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Чаевод», участок 48. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О переоформлении прав на землю в садоводческих товариществах <адрес>», распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер-Р «О реорганизации садоводческого товарищества «Чаевод» в жилищно-садоводческое товарищество», администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято постановление номер «О регистрации Устава и утверждения списков владельцев садовых участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод». При этом при регистрации его права собственности на земельный участок не были установлены и утверждены, и установлены характерные точки местоположения границ земельного участка, а также допущены ряд несоответствий в части вида разрешенного использования и площади земельного участка. Согласно выданной за номер от ДД.ММ.ГГГГ справки ЖСТ «Чаевод» ему предоставлен земельный участок номер площадью 700 кв. м. в массиве «Ярушево». Кроме того, в соответствии с представленной схемой ЖСТ «Чаевод», принадлежащий ему земельный участок имеет определенное местоположение в границах ЖСТ «Чаевод», и располагается в границах населённых пунктов. С целью установления характерных точек местоположения границ земельного участка, он обратился с заявлением в администрацию Лазаревского внутригородского района <адрес> о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка». На указанное заявление из администрации Лазаревского внутригородского района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исх.№ О01/2-01-72.П-1353/23 получен отказ в предоставлении услуги. Он не может установить характерные точки местоположения спорного участка по причине отсутствия необходимых документов, которые формально требуются для оказания муниципальной услуги. В связи с бездействие правления СНТ «Чаевод» необходимые документы не подготовлены.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из искового заявления следует, что постановлением администрации <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован устав ЖСТ «Чаевод» и утверждены списки владельцев садовых участков в ЖСТ «Чаевод».

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:2204, площадью 600 кв.м., земли населенных пунктов – для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Чаевод», участок 48, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Факт закрепления спорного земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ярушево», земельный участок номер за ФИО2 подтверждается справкой ЖСТ «Чаевод» номер от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка», по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка номер, массив «Ярушево» в СНТ «Чаевод» <адрес>.

Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № О01/2-01-72.П-1353/23 истцу было отказано в предоставлении заявленной муниципальной услуги.

Согласно статьям 7 и 42 Земельного кодекса земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Земельным кодексом Российской Федерации, в частности, статьей 39.2, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в пределах их компетенции.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, выполненная экспертами ООО «Эксперт Консалтинг» ФИО4 и ФИО5, согласно выводам которой, обследованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ярушево», земельный участок номер установлено, что данный земельный участок может быть индивидуализирован на местности. В качестве ограждения земельного участка частично выступает сетчатый забор на деревянных или металлических кольях, частично природные объекты или объекты искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ данного земельного участка на местности. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ярушево», земельный участок номер по результатам выполненных измерений составила 700 кв.м. Наложение формируемых согласно схеме границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ярушево», земельный участок номер на смежные земельные участки отсутствует, препятствий в осуществлении подъезда (подхода) к смежным земельным участкам не выявлено. Земельный участок номер не накладывается на земельные участки лесного фонда, земли сельскохозяйственного назначения (либо с видом разрешенного использования для сельского хозяйства), земель для использования для электросетевого хозяйства. Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ярушево», земельный участок номер входят в границы СНТ «Чаевод», массив «Ярушево».

Выводы эксперта по проведенной судебной землеустроительной экспертизе сторонами не оспаривались.

Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд не находит оснований не доверять заключению экспертов ООО «Эксперт Консалтинг» ФИО4 и ФИО5, так как по мнению суда данное заключение является достоверным, поскольку дано экспертом в рамках рассматриваемого дела, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Данное заключение согласуется с иными доказательствами и материалами дела.

Местоположение границ и площадь земельного участка истца в настоящее время не уточнены в государственном кадастре недвижимого имущества в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской ФИО1 и требуют уточнения в установленном законом порядке.

Учитывая изложенные требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 к администрации <адрес>, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:2204, площадью 700 кв.м., земли населенных пунктов – для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ярушево», участок 48, принадлежащего ФИО2, установив категорию земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, согласно каталога координат характерных точек границ местоположения границ земельного участка, указанного в приложении номер к заключению экспертов ООО «Эксперт Консалтинг» ФИО4 и ФИО5 номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в городе Сочи на основании заявления ФИО2 или его законного представителя внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об уникальных характеристиках (местоположении границ) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:2204, площадью 700 кв.м., земли населенных пунктов – для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чаевод», массив «Ярушево», участок 48, изменив вид разрешенного использования с «для коллективного садоводства с правом жилищного строительства» на «ведение садоводства», площадь с «600 кв.м.» на «700 кв.м.» на основании межевого плана, судебного акта, без истребования дополнительных документов, согласно каталога координат характерных точек границ местоположения границ земельного участка, указанного в приложении номер к заключению экспертов ООО «Эксперт Консалтинг» ФИО4 и ФИО5 номер от ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

райсуда <адрес> Козырева Н.А.

копия верна:

судья Козырева Н.А.