Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года г. Москва

Перовский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4881/2022 по иску адрес ...» к ...ой ... о взыскании задолженности по договору аренды площадки,

Установил:

Истец адрес ...» обратился в суд с иском к ответчику ...ой ... о взыскании задолженности по договору аренды площадки и государственной пошлины, ссылаясь на то, что 15.06.2019 года между истцом и ...ой ... был заключен краткосрочный договор аренды площадки №..., сроком действия до 15.12.2019 года включительно. В соответствии с пунктами 2.1., 2.2., 2.3., 2.5. договора истец передал ответчику во временное возмездное владение и пользование (в аренду) неогороженную площадку общей площадью 3 (Три) квадратных метра, расположенную на 1 (первом) этаже помещения нежилого назначения, площадка № ..., по следующему адресу: фио, адрес .... На основании пункта 1 Дополнительного соглашения № 1 от 22.11.2019 г. срок действия договора был продлен по 30.06.2020. На основании пункта 1 Дополнительного соглашения № 2 от 01.04.2020 срок действия договора был продлен по 31.12.2020. На основании пункта 1 дополнительного соглашения № 3 от 01.12.2020 срок действия договора был продлен по 30.06.2021 года. 01.04.2021 договор был расторгнут по соглашению сторон на основании соглашения от 01.04.2021 года о расторжении договора, а площадка была возвращена истцу по акту приема-передачи площадки от 01.04.2021. Ответчик несвоевременно оплачивала арендные платежи и у него образовалась задолженность за декабрь 2020 года в размере 52 294 рубля 62 копейки, за январь 2021 года в размере 80 000 рублей 00 копеек, за февраль 2021 года в размере 80 000 рублей 00 копеек, за март 2021 года в размере 80 000 рублей 00 копеек, за 01.04.2021 года в размере 2 666 рублей 67 копеек. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет сумму в размере 294 961 рубль 29 копеек. Истец просит взыскать с ответчика арендные платежи в общем размере 294 961 рубль 29 копеек, и сумму государственной пошлины в размере 6 149 рублей 61 копейка.

В судебном заседании представитель истца адрес ...» явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

В суд ответчик ...а ... не явилась, извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено ч. 1 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 15 июня 2019 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен краткосрочный договор аренды площадки №..., сроком действия до 15.12.2019 года. В соответствии с пунктами 2.1., 2.2., 2.3., 2.5. договора истец передал ответчику во временное возмездное владение и пользование (в аренду) неогороженную площадку общей площадью 3 (Три) квадратных метра, расположенную на 1 (первом) этаже помещения нежилого назначения, площадка № ..., по следующему адресу: фио, адрес .... На основании пункта 1 Дополнительного соглашения № 1 от 22.11.2019 г. срок действия договора был продлен по 30.06.2020. На основании пункта 1 Дополнительного соглашения № 2 от 01.04.2020 срок действия договора был продлен по 31.12.2020. На основании пункта 1 дополнительного соглашения № 3 от 01.12.2020 срок действия договора был продлен по 30.06.2021 года.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по передаче площадки ответчику, что подтверждается актом приёма-передачи площадки (для целей аренды) от 15.06.2019 года.

01.04.2021 договор был расторгнут по соглашению сторон на основании соглашения от 01.04.2021 года о расторжении договора, а площадка была возвращена истцу по акту приема-передачи площадки от 01.04.2021.

Несмотря на то, что 11.12.2021 года ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается сведениями из информационного ресурса ФНС России, ответчик, на основании статей 23,24 ГК РФ, не освобождается от обязательств перед истцом после прекращения деятельности и утраты статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно пунктам 4.1.-4.3 договора ответчик обязался ежемесячно, предварительным платежом, в срок, не позднее 05 числа включительно каждого оплачиваемого месяца в течение всего срока аренды, вносить арендную плату, ставка которой составляет: в период с 01.12.2020 года по 31.03.2021 года включительно в сумме 80 000 рублей 00 копеек, включая НДС, в месяц, в период 01.04.2021 года в сумме 2 666 рублей 67 копеек, включая НДС.

Задолженность Ответчика по арендной плате за декабрь 2020 года составила 52 294 рубля 62 копейки, за январь, февраль и март 2021 года составила сумму в размере 240000 рублей 00 копеек, за 01 апреля 2021 года составила сумму в размере 2 666 рублей 67 копеек.

Факт наличия задолженности ответчиком не оспорен, возражений по расчету арендной платы от ответчика не поступило.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате в общей сумме 294 961 рубль 29 копеек, в том числе НДС.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6 149 рублей 61 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ...ой ... в пользу адрес ... в счет задолженности по договору аренды площадки сумму в размере 294 961 рубль 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 149 рублей 61 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: