Дело № 2-2125\2025

УИД № 69RS0023-01-2025-000172-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при ведении протокола секретарем Филипповым Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к Фонду капитального ремонта МКД Тверской области о признании незаконными действия по начислению взносов на капитальный ремонт и возложении обязанности произвести перерасчет,

установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Фонду капитального ремонта МКД Тверской области с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ об обязании сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность из данных по лицевому счету № по адресу: <адрес>, за период с февраля 2017 года по декабрь 2021 года в размере 17 114 рублей 72 копейки, а также пени в размере 1 249 рублей 49 копеек.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры (по 1\2 доле в праве) по адресу: <адрес>. Истцом ФИО3 своевременно вносятся платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с выставляемыми счетами. 10.11.2024 года со стороны ответчика впервые была выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с указанием задолженности за период с февраля 2017 года по октябрь 2024 года в сумме 27 856,81 рублей. До указанной даты квитанция об оплате взносов на капитальный ремонт со стороны ответчика не направлялись. 11.12.2024 года истцом оплачен взнос за капитальный ремонт в сумме 10 734,98 рублей за период с января 2022 года по октябрь 2024 года. Начиная с ноября 2024 года плата за капитальный ремонт вносится ежемесячно. Так как ответчик не исполнял обязанность по выставлению платежных документов по оплате взноса на капитальный ремонт с февраля 2017 года по сентябрь 2024 года, истцы с наличием задолженности не согласны. За период с февраля 2017 года по декабрь 2021 года истек срок исковой давности для взыскания задолженности, в связи с чем, она подлежит списанию.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов является некоммерческой организацией, основной целью деятельности которого является осуществление деятельности, направленной на обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. Собственники МКД в силу положений Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2013 №690-пп, которым утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 года», несут обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Неполучение соответствующих платежных документов не является основанием для освобождения собственников от обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, которые возникли у них в силу закона. Во избежание задолженности и начисления пени, в случае неполучения квитанций, собственникам необходимо обратиться в ООО «ЕРКЦ» и уведомить Фонд. Истечение срока исковой давности не освобождает должника от исполнения возложенной на него законом обязанности. Правовых оснований для применения срока исковой давности нет. Внесение истцом денежных средств в декабре 2024 года на лицевой счет в счет погашения задолженности в сумме 11 064,32 рублей свидетельствует о признании истцом суммы долга, периода, за который эти суммы были начислены, а также о прерывании течения срока исковой давности каждый раз внесения истцом денежных средств на свой лицевой счет. Систематическая неуплата взносов на капитальный ремонт и уклонение от уплаты образовавшейся задолженности приводит к снижению собираемости взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Тверской области, что в свою очередь влечет снижение эффективности реализации муниципальных краткосрочных планов реализации долгосрочной региональной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов Тверской области. Кроме того, до обращения в суд с иском, в адрес Фонда каких-либо обращений с целью урегулирования сложившейся ситуации в досудебном порядке от истца не поступали. Признание задолженности отсутствующей, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультативными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращения обязательства.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ.

В силу положений ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном часть 1.1 статьи 158 ЖК РФ.

Согласно части 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее, чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации относит к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, в том числе принятие нормативных правовых актов, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (часть 1 статьи 167 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона Тверской области от 28 июня 2013 года N 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области" собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии со статьей 4 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года N 690-пп "Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 года".

Тарифы на оплату капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области утверждены постановлением Правительства Тверской области от 15 октября 2013 года №490-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 год", в редакции постановлений Правительства Тверской области от 29 июля 2014 года № 374, от 17 ноября 2015 года № 541, от 19 августа 2016 года № 273.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела ФИО3, и ФИО1 является сособственниками квартиры, общей площадью 51,8 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>, с 30.12.2016 года.

На данное жилое помещение открыт лицевой счет квартиросъемщика №, по которому стали выставляться счета региональным оператором – Фондом капитального ремонта МКД Тверской области, с указанием наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 27 856,81 рублей за период с февраля 2017 года по октябрь 2024 года.

Многоквартирный дом <адрес> включен в региональную программу.

Соответственно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у всех собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с 01 июля 2014 года. В настоящее время данная обязанность сохраняется.

В отношении указанного МКД выбран способ формирования взносов на капитальный ремонт на счете регионального оператора.

Обращаясь в суд с требованием о возложении на Фонд капитального ремонта МКД Тверской области обязанности произвести перерасчет задолженности по уплате вносов на капитальный ремонт, истец ссылается на то, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области начислил задолженность за период с февраля 2017 года по декабрь 2021 года по истечении трехлетнего срока исковой давности. На указанную сумму также начислил пени в размере 1 249 рублей 49 копеек. 11.12.2024 года истцом был оплачен взнос на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности: с января 2022 года по октябрь 2024 года в сумме 10 734,98 рублей, с ноября 2024 года истцами своевременно ежемесячно оплачиваются взносы на капитальный ремонт по поступающим квитанция.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что истечение исковой давности по требованию о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт свидетельствует о невозможности реализации ответчиком своих прав в отношении задолженности по декабрь 2021 года, поскольку право кредитора в отношении задолженности не может существовать бессрочно, осуществление кредитором такого права не должно нарушать права и законные интересы других лиц, на защиту данного права распространяются общие правила об исковой давности.

Таким образом, применительно к настоящему делу истечение трехлетнего срока исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2017 года по декабрь 2021 года, пени лишает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области права на взыскание такой задолженности, если потребитель заявит об исковой давности.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 апреля 2020 года № 18-П по делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО4, механизм применения норм, регулирующих отношения собственности и иные имущественные отношения, должен быть предсказуемым и понятным субъектам правоотношений, которые должны иметь возможность в разумных пределах предвидеть правовые последствия своего поведения (пункт 3).

По смыслу приведенных норм материального права и актов их толкования при невозможности удовлетворения требования организации о взыскании задолженности вследствие истечения исковой давности потребитель вправе предъявить требование, направленное на прекращение отношений по уплате такой задолженности.

Исходя из характера правоотношений сторон и необходимости обеспечения баланса прав и интересов как Фонда капитального ремонта МКД Тверской области, так и потребителя, в случае невозможности взыскания задолженности ее начисление подлежит прекращению.

При этом прекращение требования уплаты задолженности в этом случае будет обусловлено именно истечением срока исковой давности по обязательству, вытекающему из публичного договора, и не зависит от того, будет ли заявлено о пропуске срока исковой давности при обращении организации в суд с требованием о взыскании задолженности.

Таким образом, срок исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2017 года по декабрь 2021 года истек.

Обстоятельства, с которыми закон связывает приостановление или перерыв течения срока исковой давности, судом не установлено.

Поскольку требование о взыскании пени производно от требования о взыскании задолженности, срок исковой давности применяется и к производному требованию.

Избранный истцами способ защиты права путем возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности, освободив истца, на имя которого открыт лицевой счет, от уплаты задолженности за указанный выше период следует признать надлежащим, а действия Фонда капитального ремонта МКД Тверской области по начислению взносов на капитальный ремонт жилого помещения за указанный период и пени незаконными.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом фактических обстоятельств дела, необходимости обеспечения баланса прав и интересов сторон, суд считает разумным и достаточным срок для исполнения возложенной судом обязанности, - в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к Фонду капитального ремонта МКД Тверской области, удовлетворить.

Возложить на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН <***>) обязанность в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт ФИО3 по лицевому счету № в отношении жилого помещения площадью 51,8 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из расчета задолженность за период с февраля 2017 года по декабрь 2021 года включительно в размере 17 114 рублей 72 копейки, пени в размере 1 249 рублей 49 копеек.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН <***>) внести соответствующие изменения в платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 22 октября 2025 года.

Судья Т.В. Лискина