Дело №
УИД 23RS0№-19
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 июня 2022 года
Красноармейский районный суд в составе:
судья Фойгель И.М.
секретарь судебного заседания Георгиева Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марьянского сельского поселения об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с иском к администрации Марьянского сельского поселения об установлении границ земельного участка.
В обоснование иска указала, что ей на праве общей долевой собственности (1/2875 доля) принадлежит земельный участок площадью 9966 га, с кадастровым номером 23:13:1002000:579 (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: , Марьянское сельское поселение. Данное обстоятельство подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АИ 797874.
Для выдела своей доли, обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, на что был выдан сначала проект межевания, а затем и межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579.
В соответствии с которым: земельный участок площадью 34664 кв.м выделяется из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002000:579, расположенный по адресу: Россия, , СХПК «Марьянский».
Площадь согласно документов составила 3.4664 га, площадь по координатам 3.4669 га допустимая погрешность в землях сельскохозяйственного назначения (Р(1)*S(1)+Р(2)*S(2)+Р(3)*S(3)+Р(4)*S(4)+Р(5)*S(5)+Р(6)*S(6)+Р(7)*S(7)+Р(8)*S(8)+Р(9)*S(9)+Р(10)*S(10)+Р(11)*S(11)+P(12)*S(12)+Р(13)+S(13))/(S(1)+S(2)+S(3)+S(4)+S(5)+S(6)+S(7)+S(8)+S(9)+S(10)+S(11)+S(12)+S(13))= ±499. Расхождение в площади не превышает допустимых 5%. За окончательное значение площади принимаем площадь по координатам, т. е. 3.4669 га.
Акт согласования границ на образуемый земельный участок не оформлялся, т.к. по всему периметру земельного участка расположены земли общего пользования, а координаты использовались имеющих уточненные границы обособленных участков.
Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002000:579:ЗУ1, расположенный по адресу: , примерно 1540 м на северо-восток от ориентира , опубликовано в газете «Голос Правды» от ДД.ММ.ГГГГ №(12876). По истечению установленным законом срока (30 дней) возражений от участников долевой собственности относительно размера, площади и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет 1/2875 земельных долей ФИО1, не поступало.
С Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии были получены уведомления о приостановлении.
Таким образом, выделить свою долю возможно только на основании решения суда, вступившего в законную силу, в связи с чем, обратилась в суд с иском.
Просила суд Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществить постановку на государственный кадастровый учет образуемого земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579, расположенного по адресу: , примерно 1540 м на северо-восток от ориентира , в соответствии с проектом межевания и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, без истребования дополнительных документов, по заявлению ФИО1
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.
Ответчик, администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района представителя в судебное заседание не направили, глава поселения ФИО3 обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам) С.Н. Штирбу направила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя Управления Росреестра по , принять решение на усмотрение суда.
В судебное заседание третьи лица, отдел ФБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по и филиал № ФГБУ «ФПК Росреестра» по представителей не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АИ 797874 истице ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/2875 доля) принадлежит земельный участок площадью 9966 га, с кадастровым номером 23:13:1002000:579 (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: , Марьянское сельское поселение (л.д.5).
Для выдела своей доли, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, на что мне был выдан сначала проект межевания, а затем и межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579.
В соответствии с которым: земельный участок площадью 34664 кв.м выделяется из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002000:579, расположенный по адресу: Россия, , СХПК «Марьянский».
Площадь согласно документов составила 3.4664 га, площадь по координатам 3.4669 га допустимая погрешность в землях сельскохозяйственного назначения (Р(1)*S(1)+Р(2)*S(2)+Р(3)*S(3)+Р(4)*S(4)+Р(5)*S(5)+Р(6)*S(6)+Р(7)*S(7)+Р(8)*S(8)+Р(9)*S(9)+Р(10)*S(10)+Р(11)*S(11)+P(12)*S(12)+Р(13)+S(13))/(S(1)+S(2)+S(3)+S(4)+S(5)+S(6)+S(7)+S(8)+S(9)+S(10)+S(11)+S(12)+S(13))= ±499. Расхождение в площади не превышает допустимых 5%. За окончательное значение площади принимаем площадь по координатам, т. е. 3.4669 га (л.д.16-32).
Акт согласования границ на образуемый земельный участок не оформлялся, т.к. по всему периметру земельного участка расположены земли общего пользования, а координаты использовались имеющих уточненные границы обособленных участков.
Согласно материалов дела, извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002000:579:ЗУ1, расположенный по адресу: , примерно 1540 м на северо-восток от ориентира , опубликовано в газете «Голос Правды» от ДД.ММ.ГГГГ №(12876) (л.д.14).
По истечению установленным законом срока (30 дней) возражений от участников долевой собственности относительно размера, площади и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет 1/2875 земельных долей ФИО1, не поступило.
В соответствии с п.12 ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка площадью 34664 кв.м, выделяемого индивидуально ФИО1, в счет 1/2875 земельных долей считается согласованным.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, где указано, что согласно части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При графическом отображении формируемого многоконтурного земельного участка выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка, приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, что будет препятствовать рациональному использованию земли (л.д.6).
При подготовке межевого плана в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с подпунктом 5 пункта 22 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее — Требования), используются утвержденные в установленном порядке проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно пункту 25 Требований к подготовке межевого плана, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав приложения. При этом вместо проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения в состав приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений и т.д. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером 23:13:1002000:579, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, в состав приложения межевого плана необходимо включить документы, подтверждающие формирование образуемого земельного участка в границах сельскохозяйственных угодий АО «Марьянское».
При рассмотрении представленной выкопировки из проекта перераспределения земель АО «Марьянское», включенной в состав приложения межевого плана, выявлено, что местоположение образуемого земельного участка, указанное в выкопировке, не соответствует местоположению, полученному в результате нанесения характерных точек границ образуемого земельного участка на кадастровую карту, по координатам, представленным в межевом плане.
Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.
Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.
Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в процессе осуществления кадастровых работ выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Суд считает, что истцом, в отсутствие возражений ответчика, представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Марьянского сельского поселения об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществить постановку на государственный кадастровый учет образуемого земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:1002000:579, расположенного по адресу: , примерно 1540 м на северо-восток от ориентира , в соответствии с проектом межевания и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, без истребования дополнительных документов, по заявлению ФИО1
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Красноармейского районного суда И.М. Фойгель