Дело № 2-А83/2025
УИД: 48RS0023-02-2025-000030-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2025 года с. Хлевное
Задонский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в с. Хлевное Липецкой области) в составе:
председательствующего судьи Стребкова А.М.,
при помощнике судьи Трухачевой А.В.,
с участием третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО6 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на 43000/86000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО1
Свои требования мотивирует тем, что 25.05.2023 в Управление Росреестра по Липецкой области обратился ФИО7 с заявлением о регистрации в ЕГРН на основании договора купли-продажи от 23.05.2023 №2, заключенного между ФИО1 и ФИО7, перехода права на 43000/86000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: №. 31.05.2023 была осуществлена регистрация перехода права на 43000/86000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи №1 от 23.05.2023, заключенного между ФИО6 и ФИО7 Таким образом за ФИО7 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
По решению Задонского районного суда Липецкой области от 05.10.2023 договор купли-продажи от 23.05.2023 №2, заключенный между ФИО1 и ФИО7 признан недействительным.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и до вступления в силу указанного решения суда, не успел зарегистрировать право собственности на 43000/86000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на свое имя.
В связи с этим истец ФИО6 просит суд признать за ней право собственности на 43000/86000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО1
Определением Задонского районного суда Липецкой области от 04.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора были привлечены ФИО9, ФИО2
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине своей не явки суд в известность не поставила.
Представители ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области и Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине своей не явки суд в известность не поставили.
Третье лицо ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине своей не явки суд в известность не поставили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу), а в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 34 и 35 постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Судом установлено, что 25.05.2023 в Управление Росреестра по Липецкой области обратился ФИО7 с заявлением о регистрации в ЕГРН на основании договора купли-продажи от 23.05.2023 №2, заключенного между ФИО1 и ФИО7, перехода права на 43000/86000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: №.
31.05.2023 была осуществлена регистрация перехода права на 43000/86000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи №1 от 23.05.2023, заключенного между ФИО6 и ФИО7
Таким образом, за ФИО7 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
Однако на основании решения Задонского районного суда Липецкой области от 05.10.2023 указанные договоры купли-продажи от 23.05.2023 № 1 и №2 заключенные между ФИО1 и ФИО7 и ФИО6 и ФИО7 признаны недействительными, так как противоречили законодательству об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Были применены последствия недействительности сделок.
Суд обязал ФИО6 и ФИО1 возвратить ФИО7 денежные средства, уплаченные по договорам купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 23.05.2023. Прекращено право собственности ФИО7 на спорный земельный участок. Суд обязал ФИО7 возвратить земельный участок ФИО6 и ФИО1
Таким образом, данное решение устанавливало, что 43000/86000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:17:0830109:2328 должны были быть возвращены в собственность ФИО1
Решение вступило в законную силу 14.11.2023.
Однако ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу указанного решения суда.
В связи со смертью ФИО1 не смог зарегистрировать за собой право собственности на 43000/86000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Вместе с тем, данное имущественное право - 43000/86000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № подлежит переходу к наследникам ФИО1
Как видно из наследственного дела №, после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства по закону после его смерти обратились ФИО6 Другие наследники дочери наследодателя ФИО8 и ФИО3 отказались от наследства в пользу ФИО6
Также с заявление о вступлении в наследство на основании завещания обратился внук ФИО1 – ФИО7
Из завещания от 30.07.2018 следует, что ФИО1 завещает своему внуку ФИО7 принадлежащие ему 73050/219150 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
По завещанию может перейти в собственность наследника только завещанное имущество.
На остальное, незавещанное имущество могут вступить в наследство наследники по закону.
ФИО6 являясь супругой ФИО1, то есть наследником 1 очереди по закону, подав заявление приняла остальное незавещанное имущество, оставшееся после смерти ФИО1
Нотариусом нотариального округа Хлевенского района Липецкой области ФИО5 в отношении ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество, оставшееся после смерти ФИО1: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России».
Поскольку 43000/86000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является незавещанным имуществом, и ФИО1 не успел зарегистрировать право собственности на данную долю земельного участка в связи со смертью, данная доля земельного участка должна перейти в порядке наследования по закону в собственности ФИО6
Земельное законодательство, законодательство об обороте земель сельскохозяйственного назначения не содержат запрета для признания за наследником в порядке наследования по закону права собственности на долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
Кроме того, как следует из расписки от 20.12.2023 ФИО7 получил от ФИО6 денежную сумму в размером 10000 рублей, ранее уплаченную ФИО7 по договору купли-продажи № 2 от 23.05.2023 земельной доли 43000/86000 земельного участка с кадастровым номером 48:17:0830109:2328, признанному недействительным на основании решения суда.
Таким образом, ФИО6, как наследник ФИО1, фактически исполнила решение Задонского районного суда Липецкой области от 05.10.2023.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, признав за ФИО6 право собственности в порядке наследования на 43000/86000 доли на земельный участок с кадастровым номером №
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО6 право собственности на 43000/86000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО10.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ А.М. Стребков
Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025.