2-2847/2022

56RS0009-01-2022-003434-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе: председательствующего судьи Буйловой О.О.,

при ведении протокола помощником судьи Зверевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 5 к администрации г. Оренбурга, кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта № 44/444 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что является членом ГСК № 44/444, расположенного по адресу: , полностью внес паевой взнос за гараж с погребом на основании чего, стал владельцем указанного объекта недвижимости. Поскольку он лишен возможности узаконить свой гараж в административном порядке, просил суд: признать за ним право собственности на гараж с погребом в гаражном кооперативе № 44/444, расположенном по адресу: .

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением главы от 22.03.2007г. в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. - ФЗ, законом « целевой программе «Создание системы государственного земельного кадастра и управления земельно- имущественным комплексом на территории на 2005-2007 годы» от - Ш-ЩЗ, Постановлением администрации от -п «О внесении изменений в постановление администрации области от -п», статьями 9,33,34 Устава , Постановлением Главы от -п «Об утверждении Положения о порядке оформления результатов инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования «»: предоставлен земельный участок площадью 2037 кв.м., расположенный примерно в 160 м, по направлению на юго-восток относительно ориентира: здание, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: , разрешенное использование размещение гаражей. Категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно ответу администрации от 05.06.2013г. заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания подземных гаражей с погребами литер Г, расположенного по адресу: рассмотрено в управлении градостроительства и архитектуры. Решение на ввод объекта в эксплуатацию может быть принято только в случае предоставления документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, в том числе заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Разъяснено, что в соответствии с п. 17 Положения об осуществлении государственного строительного надзора РФ (утверждено Постановлением правительства РФ от ), в целях получения заключения о соответствии в отношении объектов капитального строительства, строительство которых осуществлялось в период с по , но разрешения на ввод в эксплуатацию которых не получено, заявитель вправе обратиться в орган государственного строительного надзора за получением заключения о соответствии с приложением необходимого пакета документов. В связи с тем, что строительство здания было завершено до , заключение органа государственного строительного надзора не может быть получено.

Учитывая изложенное, разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта не может быть выдано, административный порядок признания права на возведенный объект не может быть применен.

Согласно технической документации на спорный объект недвижимости, строения лит Г записано за кооперативом по эксплуатации гаражей индивидуальных владельцев , в инвентаризационном материале имеется ссылка на решение Оренбургского городского Совета народных депутатов от 09.07.1979г. Площадь застройки домов лит. Г – 1830 кв.м., полезная площадь – 1995, 8 кв.м.

Как следует из справки ГСК , ФИО1 является членом ГСК , и полностью внес паевой взнос за гаражный бокс с погребом , задолженности перед ГСК не имеет.

Как следует из п. п. 3.1, 3.2 устава ГСК , кооператив имеет право, в том числе: осуществлять строительство, ремонт, реконструкцию комплекса металлических гаражей подрядным и хозяйственным способом; обязан обеспечивать своевременное поступление взносов, предназначенных для строительства, эксплуатации комплекса капитальных гаражей.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы ФБУЗ.01.03.-04.2015-1106 от , здания, строения, сооружения, помещения и иное имущество гаражно -строительного кооператива (литер Г), расположенного по адресу: , соответствует СанПиН 2.2.1/-03 (новая редакция «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП «Санитарное содержание территории населенных пунктов»).

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: , ГСК , кадастровый , площадь земельного участка 2038 кв.м. Разрешенное использование: размещение гаражей, согласно кадастровой выписке о земельном участке от . На земельном участке расположены объекты капитального строительства: Литер Г, здание подземных гаражей ГСК .

На основании вышеизложенного, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевые взносы за вышеназванные объекты недвижимости, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики притязаний к спорному нежилому помещению не имеют, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 6 к администрации , кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за Ямгурсиныи 7 право собственности на гараж с погребом

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: О.О. Буйлова

Мотивированное решение составлено судом: 15.09.2022г.

Судья: О.О. Буйлова