УИД 77RS0006-02-2023-013574-70
Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 05 августа 2025 года
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–0098/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3 о признании утративших право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, фио, ФИО3, уточненным в порядке си. 39 ГПК РФ, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Истец проживает и зарегистрирован в квартире № 176, расположенной по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит Истцу на праве собственности. Также в жилом помещении зарегистрированы Ответчики и его сын. «27» декабря 2018 года между Истцом и ФИО2 был заключен Брачный договор (бланк – серия 77 АВ 8984965), удостоверенный фио нотариусом адрес зарегистрированный в реестре за № 77/723-н/77-2018-1-1344, по условиям которого (пункт 2.1.) с момента подписания Брачного договора супруги договариваются о том, что на все имущество приобретенное каждым из супругов на свое имя, становится личной собственности того супруга, на чье имя будет официально оформлено имущество. «29» декабря 2018 года между Истцом и ФИО2 был зарегистрирован брак (актовая запись 120189770001102782002). В период брака у Истца и ФИО2 «27» февраля 2019 года родился ребенок, фио. «15» июля 2019 года между Истцом и ФИО2 было заключено Соглашение (77 АГ № 0065615) о внесении изменений в Брачный договор от «27» декабря 2018 года по условиям которого стороны дополнили Брачный договор от «27» декабря 2018 года новым пунктом 2.9. и изложили его в следующей редакции: 2.9. Любая квартира или имущественные права, в том числе права требования на приобретение в собственность любой квартиры, которые предполагается приобрести в период брака Супругов на имя Истца на средства ипотечного кредита, предоставленного ему Банком ВТБ (ПАО) или иной кредитной организацией, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственность Истца, а обязательства по вышеуказанному ипотечному кредиту – его личными обязательствами. «17» июля 2019 года между Истцом и ФИО4 фио был заключен Договор купли – продажи квартиры № 176, расположенной по адресу: адрес использованием кредитных средств. Согласно п. 1.4. Договора, квартира была продана за сумму сумма. После покупки квартиры № 176, Истец зарегистрировал по постоянному месту жительства супругу – фио и ее дочерей фио, ФИО3. Фактические брачные отношения между Истцом и ФИО2 были прекращены «01» мая 2023 года и с этого времени Ответчики не проживают в квартире № 176. «04» августа 2023 года Решение Мирового судьи судебного участка № 192 адрес – Давыдково адрес, ИО Мирового судьи судебного участка № 207 адрес брак между сторонами был расторгнут. «18» октября 2023 года решением Дорогомиловского районного суда адрес, решение Мирового судьи судебного участка № 192 адрес – Давыдково адрес, ИО Мирового судьи судебного участка № 207 адрес от «04» августа 2023г. было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба фио – без удовлетворения. «22» мая 2025 года решением Дорогомиловского районного суда адрес по гражданскому делу № 2–0130/2025 ФИО2 было отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным Брачного договора и Соглашения о внесении изменений в Брачный договор и признании совместно нажитым имуществом супругов. Учитывая вышеизложенное, Истец просит суд признать Ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снять Ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который уточненный иск поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики фио, фио, ФИО3 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом.
Суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, предусмотрены нормами Гражданского кодекса РФ, регулирующими как соответствующие виды договоров, так и отношения собственности (Глава 16, Глава 20 - общая собственность, защита права собственности).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, «27» декабря 2018 года между Истцом и ФИО2 был заключен Брачный договор (бланк – серия 77 АВ 8984965), удостоверенный фио нотариусом адрес зарегистрированный в реестре за № 77/723-н/77-2018-1-1344, по условиям которого (пункт 2.1.) с момента подписания Брачного договора супруги договариваются о том, что на все имущество приобретенное каждым из супругов на свое имя, становится личной собственности того супруга, на чье имя будет официально оформлено имущество.
«29» декабря 2018 года между Истцом и ФИО2 был зарегистрирован брак (актовая запись 120189770001102782002).
В период брака у Истца и ФИО2 «27» февраля 2019 года родился ребенок, фио.
«15» июля 2019 года между Истцом и ФИО2 было заключено Соглашение (77 АГ № 0065615) о внесении изменений в Брачный договор от «27» декабря 2018 года по условиям которого стороны дополнили Брачный договор от «27» декабря 2018 года новым пунктом 2.9. и изложили его в следующей редакции: 2.9. Любая квартира или имущественные права, в том числе права требования на приобретение в собственность любой квартиры, которые предполагается приобрести в период брака Супругов на имя Истца на средства ипотечного кредита, предоставленного ему Банком ВТБ (ПАО) или иной кредитной организацией, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственность Истца, а обязательства по вышеуказанному ипотечному кредиту – его личными обязательствами.
«17» июля 2019 года между Истцом и ФИО4 фио был заключен Договор купли – продажи квартиры № 176, расположенной по адресу: адрес использованием кредитных средств. Согласно пункта 1.4. Договора, квартира была продана Истцу за сумму сумма.
После покупки квартиры № 176, Истец «26» февраля 2021 года зарегистрировал по постоянному месту жительства супругу – фио и ее дочерей фио, ФИО3.
Фактические брачные отношения между Истцом и ФИО2 были прекращены «01» мая 2023 года и с этого времени Ответчики не проживают в квартире № 176.
04.08.2023 решение Мирового судьи судебного участка № 192 адрес – Давыдково адрес, ИО Мирового судьи судебного участка № 207 адрес брак между истцом и ответчиком ФИО2 расторгнут.
18.10.2023 данное решение вступило в законную силу.
22.05.2025 решением Дорогомиловского районного суда адрес по гражданскому делу № 2–0130/2025 ФИО2 было отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным Брачного договора и Соглашения о внесении изменений в Брачный договор и признании совместно нажитым имуществом супругов. Данным решение определен правовой режим жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признании данного имущества совместно нажитым имуществом супругов и его разделе как совместно нажитого имущества ФИО2 отказано.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым согласиться с ФИО1, полагающим, что фио и её дочерей фио, ФИО3 подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как усматривается из материалов дела, соглашения между Истцом как собственником жилого помещения и Ответчиками по пользованию жилым помещением не имеется, в силу ст. 31 ЖК РФ Ответчики членами семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, Ответчики не выполняет.
Ответчики не относится к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования спорным жилым помещениям, право пользования Ответчиками спорной квартирой нарушает права собственника жилого помещения, на основании чего требования Истца подлежат удовлетворению, право пользования Ответчиков этой квартирой – прекращению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные......), ФИО3 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, фио, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.
Судья В.И. Овчинникова