Дело № 2-156/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тимченко А.В.

при секретаре Морозовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ :

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», далее — НКО «ФКР МО» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: ..., ... (1-8). Поскольку ответчик ненадлежащим образом оплачивала взносы на капитальный ремонт, за период с 01.12.2014 по 30.06.2022 образовалась задолженность в сумме 7506,87 руб. В добровольном порядке задолженность не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.

Определением Мурманского областного суда от 07.12.2022 дело передано на рассмотрение Кировского городского суда Мурманской области.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений относительно рассмотрения дела Кировским городским судом Мурманской области не заявлял.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала. В представленном письменном отзыве возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что каких-либо требований или квитанций об уплате взносов на капремонт она в период образования задолженности от истца не получала. Обратила внимание на то, что согласно представленному истцом расчету задолженность образовалась за период с октября 2021 по июнь 2022 года, а не с 01.12.2014 по 30.06.2022. В свою очередь, она является собственником указанного в иске помещения с 18.01.2022. С учетом заявленной цены иска полагала также, что в случае удовлетворения иска судом оснований для взыскания с нее в пользу истца расходов по уплате госпошлины в сумме 2000 руб. не имеется, поскольку при цене иска 7506,87 руб. подлежит уплате госпошлина в сумме 400 руб. Возражений относительно рассмотрения дела Кировским городским судом Мурманской области не заявляла.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 №1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - региональный оператор) тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ..., ... (1-8) принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 с 18.01.2022 по настоящее время на основании договора купли-продажи. Ранее с 25.10.2021 принадлежало предыдущему собственнику ФИО1 (л.д.66).

Согласно представленному истцом расчёту задолженности в результате ненадлежащего внесения по указанному помещению взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 по июнь 2022 года образовалась задолженность в сумме в сумме 7506,87 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Между тем, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку каких-либо документов о внесении платы за капитальный ремонт ответчиком не представлено, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом, в силу ч.3 ст.158 ЖК РФ, поскольку согласно представленному истцом расчету обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт предыдущим собственником жилого помещения также не исполнялась, а предыдущий собственник согласно выписке из ЕГРН являлся физическим лицом, вся образовавшаяся задолженность за период с октября 2021 по июнь 2022 года подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд руководствуется расчетом, составленным истцом. Указанный расчет составлен с учетом государственной регистрации права собственности предыдущего собственника на указанное в иске жилое помещение (25.10.2021), размер начисления за октябрь 2021 года скорректирован истцом с учетом фактического владения собственником указанным в иске помещением в октябре 2021 года. В этой связи представленный истцом расчет признается арифметически верным и принимается судом. Ответчиком каких-либо возражений относительно правильности произведенного расчета не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за период с октября 2021 по июнь 2022 года в сумме 7506,87 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку требования истца судом удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина, исходя из заявленного истцом и удовлетворенного судом размера исковых требований. При этом, поскольку цена иска в данном случае не превышает 20000 руб., а дело рассмотрено судом общей юрисдикции, размер государственной пошлины, подлежащей возмещению истцу ответчиком, в соответствии со ст.333.19 НК РФ составит 400 руб.

Государственная пошлина в сумме 1600 руб., уплаченная платежным поручением от ... №..., подлежит возвращению истцу как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт №..., в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ИНН <***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения по адресу: ..., ... (1-8) за период с октября 2021 по июнь 2022 года в сумме 7506,87 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб., а всего 7906,87 руб.

Возвратить НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» государственную пошлину в сумме 1600 руб., излишне уплаченную платежным поручением от ... №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Тимченко