Дело № 2-4129/2025 К О П И Я

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации ЖКХ к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальные ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени (л.д. 3-5), указав в обоснование своих требований, что Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы, в которую вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, с августа 2014 года.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником помещения, площадью 54,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако, свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет.

Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме (<адрес>), за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения помещения ответчика.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-П от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ, №-п от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

- на 2014 год –в размере 5 рублей 60 копеек;

- на 2015 год –в размере 6 рублей 10 копеек;

- на 2016 год –в размере 6 рублей 10 копеек;

- на 2017 год –в размере 6 рублей 45 копеек;

- на 2018 год –в размере 6 рублей 80 копеек;

- на 2019 год –в размере 7 рублей 05 копеек;

- на 2020 год –в размере 7 рублей 72 копейки;

- на 2021 год – в размере 8 рублей 03 копейки;

- на 2022 год –в размере 10 рублей 07 копеек;

- на 2023 год –в размере 12 рублей 53 копейки;

- на 2024 год –в размере 15 рублей 52 копейки;

- на 2025 год –в размере 19 рублей 29 копеек.

В настоящее время задолженность ответчика за период с августа 2014 года по январь 2025 года составляет 47 789 рублей 93 копейки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной ответчику пени за период с августа 2014 года по январь 2025 года составляет 14 835 рублей 29 копеек.

Просили взыскать с законных представителей ответчика ФИО1общую сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 года по январь 2025 года в размере 62 625 рублей 22 копейки, в том числе, сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 47 789 рублей 93 копейки; пени в размере 14 835 рублей 29 копеек, а также понесенные расходы (государственную пошлину) в размере 4 000рублей.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены законные представители ФИО1 ФИО5, ФИО6 (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 достигла совершеннолетия.

Представитель истца Фонда модернизации ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 6).

Ответчик ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не приняла должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает в отсутствие возражений представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

В силу положений ч.1 ст.37, ч.1 ст.39, ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.

В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 54,6 кв.м., в указанном многоквартирном доме (<адрес>) (л.д. 12-13).

Обязанность по внесению платы за капитальный ремонт ответчиком надлежащим образом не исполняется, что им не оспорено, в связи с чем образовалась задолженность за период с августа 2014 года по январь 2025 года в размере 47 789 рублей 93 копейки. Расчет задолженности ответчиком также не оспорен, судом проверен, является арифметически верным (л.д. 7-8).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит уплате пеня за период с августа 2014 года по январь 2025 года в размере 14 835 рублей 29 копеек. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным (л.д. 9-10).

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 62 625 рублей 22 копейки(47 789,93 + 14 835,29).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда модернизации ЖКХ к ФИО2 взыскании задолженности по уплате взносов на капитальные ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 года по январь 2025 года в размере 62 625 рублей 22 копейки, в том числе, сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 47 789 рублей 93 копейки; пени в размере 14 835 рублей 29 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено судом 30.09.2025.

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4129/2025 54RS0006-01-2025-002747-34 Ленинского районного суда г. Новосибирска.