2-5610/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием помощника прокурора г.Сыктывкара,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО5 ФИО3, ФИО6 ФИО3 о признании утратившими право пользования, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение,

установил :

Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении без предоставления иного жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи, в том числе ключей данного жилого помещения., в обоснование иска указано, что жилое помещение ответчиков изъято для муниципальный нужд, ответчикам перечислены денежные средства, зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение в муниципальную собственность, в настоящее время жилое помещение администрации МО ГО "Сыктывкар" не передано.

Представитель истца на заявленных требованиях настаивал.

Ответчики участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ..., принадлежало на праве собственности ФИО4.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

** ** ** между ФИО2 и администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключено соглашение об изъятии квартиры по адресу: ..., для муниципальных нужд.

Указанным соглашением установлена выкупная цена жилого помещения – 3 779 787,45 руб., а также установлен порядок оплаты – указанная сумма перечисляется администрацией МО ГО «Сыктывкар» в безналичном порядке в течение 60 дней с момента прекращения права собственности на изымаемую квартиру на счет, открытый на имя ФИО2

Согласно п. 3.10 соглашения зарегистрированные в жилом помещении ФИО5, ФИО6 обязуются освободить изымаемую квартиру в течение 3 месяцев с момента прекращения права собственности за изымаемую квартиру и передать ключи администрации МО ГО «Сыктывкар».

Платежным поручением от ** ** ** №... ФИО2 перечислено возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 3 779 787,45 руб.

Согласно выписке из ЕГРН право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: ..., зарегистрировано ** ** **.Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения.

В силу ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчики, получив сумму возмещения за изымаемое недвижимое имущество, утратили право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, требования администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиками п. 3.10 Соглашения о возложении на них обязанности передать ключи, а также утратой ответчиками права пользования спорным жилым помещением данное требование также подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН <***> к ФИО2 №..., ФИО5 ФИО3 №..., ФИО6 ФИО3 №... – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5 ФИО3, ФИО6 ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного, а также обязать передать данное жилое помещение администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи, в том числе ключи.

Взыскать с ФИО2, ФИО5 ФИО3, ФИО6 ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» с каждого по 1000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 12 августа 2025 года