Дело № 2-10346/2025 10 сентября 2025 года
78RS0019-01-2025-007209-06
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.,
при секретаре Крыловой Д.А.
с участием прокурора Дорофеевой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По адресу спорной квартиры зарегистрированы, но не проживают более трех лет ответчики, которые членами семьи истца не является, соглашений о пользовании ответчиком квартиры между сторонами не имеется, их выезд носит добровольный характер, личных вещей в квартире не имеется.
Истец в судебное заседание явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательств извещались по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ путем направления повестки по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, спор рассмотрен в их отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, заключение прокурора, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 в качестве племянника, а также ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца следует, что ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
С учетом изложенного, поскольку ответчики в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несет, членами семьи истца не являются, доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком прав пользования квартирой не представлено, требования истца правомерны.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 31 октября 2025 года.