Решение по делу № 2-4872/2025 от 09.12.2025 | Ломоносовский районный суд (Ленинградская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ООО «УК «Буревестник» обратился с иском к <ФИО>, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 02.06.2025 за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 в размере 41

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ООО «УК «Буревестник» является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований. Оценив в совокупности

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «УК «Буревестник» к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-4872/2025

УИД 47RS0011-01-2025-003085-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Ломоносов 09 декабря 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Амелькович Е.С.,

при секретаре Плехановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Буревестник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Буревестник» обратился с иском к ФИО1, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 02.06.2025 за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 в размере 41 598,07 руб., пени, начисленные на задолженность по состоянию на 02.06.2025 за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 в размере 19 964,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В период обслуживания МКД в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, проживали ФИО1, ФИО2.

На данное жилое помещение истцом открыт лицевой счет №

Истцом ответчику в период с 01.01.2022 по 31.08.2024 предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, которые своевременно и в полном объеме не оплачены, в связи с чем на стороне ответчика образовалась в размере 41 598,07 руб.

На указанную задолженность истцом начислены пени.

Поскольку определением мирового судьи судебного участка №52 Ломоносовского района Ленинградской области от 07.05.2025 отменен судебный приказ от 27.01.2025 по делу №2-239/2025 о взыскании с ответчика спорной задолженности, ООО «УК «Буревестник» обратилось в суд для взыскания с ответчика задолженности в порядке искового производства.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Буревестник» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (ШПИ №, возвращено в суд невостребованным ввиду истечения срока хранения 06.11.2025), возражения на иск суду не направил.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги: водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергии и другие услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На данное жилое помещение истцом открыт лицевой счет № (далее — лицевой счет).

Истцом ответчику в период с 01.01.2022 по 31.08.2024 предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, отопление.

Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносится оплата потребленных коммунальных услуг, плата за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 41 598,07 руб.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика.

На основании заявления ООО «УК «Буревестник» 27.01.2025 мировым судьей судебного участка №52 Ломоносовского района Ленинградской области вынесен судебный приказ по делу №2-239/2025 о взыскании с должника задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 в размере 41 681,29 руб., пеней.

Определением мирового судьи от 07.05.2025 судебный приказ от 27.01.2025 по делу №2-239/2025 отменен в связи с поступлением возражений должника.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства приходит к выводу, что указанные документы подтверждают наличие у ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, внесению платы за содержание общего имущества и текущий ремонт за спорный период.

Платежные документы, подтверждающие оплату предоставленных истцом услуг в полном объеме за спорный период ответчиком не представлены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 02.06.2025 за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 в размере 41 598,07 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» установлены некоторые особенности регулирования жилищных отношений, определено, что за период с 28.02.2022 до 01.01.2025 пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги рассчитываются исходя из минимальной ключевой ставки Банка России из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Поскольку действовавшая в период 27.02.2022 ключевая ставка в размере 9,5% годовых составляет меньшую величину, нежели действующая на день расчета требований, истцом выполнен расчет пеней с применением ключевой ставки 9,5% годовых.

Размер пеней за период с 11.02.2022 по 01.06.2025 составил 19 964,54 руб.

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически верным, обоснованным по праву.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени, начисленные на задолженность, за период с 11.02.2022 по 01.06.2025 в размере 19 964,54 руб.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Буревестник» к ФИО1 законны и обоснованны, вследствие чего подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом в подтверждение оплаты государственной пошлины в материалы дела представлено платежное поручение №459 от 02.06.2026 на сумму 4 000 руб. Указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком.

руководствуясь ст. ст. 194–199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Буревестник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать ФИО1 <данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Буревестник» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 02.06.2025 за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 в размере 41 598,07 руб., пени, начисленные на задолженность по состоянию на 02.06.2025 за период с 01.01.2022 по 31.08.2024, в размере 19 964,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.01.2026

Судья Е.С. Амелькович

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →