УИД 05RS0№-67 №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

<адрес> 4 апреля 2023 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Минаева З.Р., при секретаре судебного заседания Гаджиева Г.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, возложении обязанностей по освобождению лесного участка и переде по передаточному акту,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее – Комитет) обратился в суд с иском к ФИО4 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, освобождению лесного участка и переде по передаточному акту, в обоснование указано, что Между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 3,9 га, расположенный на территории РД <адрес> ГКУ РД «Хасавюртовское лесничество», Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 14 выдела 36-40, 46 кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2016-06-0245.

Согласно п. 4 Договора арендатору передается лесной участок для использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 6 Договора арендная плата по настоящему Договору в Федеральный бюджет составляет 36222 (тридцать шесть тысяч двести двадцать два) рубля в год.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес ФИО1 была направлена претензия за №-ВА-06-23662/22/208 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 162557,63 (сто шестьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят семь) рублей 63 копеек в Федеральный бюджет.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 172517,38 (сто семьдесят две тысячи пятьсот семнадцать) рублей 38 копеек. В том числе: основная задолженность в федеральный бюджет, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128138,18 (сто двадцать восемь тысяч сто тридцать восемь) рубля 18 копейки., пеня в ФБ образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 44379,20 (сорок четыре тысячи триста семьдесят девять) рублей 20 копеек.

По указанным основаниям истец просит: взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 172517,38 рублей; расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1; возложить на ФИО1 обязанности освободить лесной участок площадью 3,9 га, расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ Хасавюртовское участковое лесничество «Хасавюртовское лесничество» квартал 14 выдела 36-40, 46 кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2016-06-0245 и передать его Комитету по передаточному акту.

Представитель истца по доверенности ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, причину неявки суду не сообщила, направила в адрес суда ходатайство, в котором просит рассмотреть в отсутствии представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного не явился, уважительность неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступило.

Судом на основании ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии представителя истца ФИО2 и ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 38 Лесного кодекса РФ (далее – «ЛК РФ») предусмотрено, что леса могут использоваться для ведения хозяйства. На лесных участках, предоставленных для ведения сельского хозяйства, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты. Для ведения сельского хозяйства лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам - в аренду. Правила использования лесов для ведения сельского хозяйства устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

На основании п.3 ст.71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим кодексом.

В силу ст.9 ЛК РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством РФ о концессионных соглашениях, законодательством РФ о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ст.12 ЛК РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.

В соответствии со ст.88 ЛК РФ, лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 названного Кодекса. Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из ч.2 ст.24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Таким образом, из системного толкования статей 12, 24, 88, 89 ЛК РФ следует, что правовым последствием непредставления арендатором проекта освоения лесов и невыполнения проекта является возможность досрочного расторжения договора аренды лесного участка.

Пунктом 2 ст.450 ГК РФ закреплено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как видно из материалов дела между Комитетом в лице «Арендодателя» и ФИО1 в лице «Арендатора» заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), согласно раздела 1 указанного Договора «Арендодателем», в соответствии со ст. 72 и ст. 74 ЛК РФ, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, расположенный в пределах земель лесного фонда РФ, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 Договора.

Согласно п. 2 вышеуказанного Договора, лесной участок площадью 1,5 Га, расположен по адресу: <адрес>, Хасавюртовское лесничество, Хасавюртовское участковое лесничество квартал №, выдела 36-40, 46 кадастровый №, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет.

Согласно п. 10 раздела 3 указанного Договора, арендная плата «Арендатором» осуществляется в федеральный бюджет в 2016 году размере 20897 рублей, частями и ежемесячно, размер арендной платы подлежит изменению пропорциональному изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 ЛК РФ. Арендная плата вносится «Арендатором», ежемесячно в соответствии с приложением №, со дня оплаты предоставляет «Арендодателю» документы, подтверждающие произведенную оплату. Арендатор вправе вносить арендную плату за календарный год одновременно.

Согласно п.п. 14 и 15 раздела 4 указанного Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных Договором, стороны могут нести ответственность в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,01 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно п. 17 раздела 5 указанного Договора по требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI Договора.

Согласно п. 21 раздела 5, Договор прекращает свои действия в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 23-25 Договора.

Согласно п. 22 раздела 5, расторжение Договора по решению суда по требованию одной из сторон, осуществляется по основаниям, предусмотренным лесным и гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 23-25 раздела 5, Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раза подряд по истчению установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. Договор прекращает свое действие, в случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения Договора и он считается расторгнутым. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

Статья 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

Статьей 619 ГК РФ регламентировано, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Как следует из представленных суду письменных материалов и расчетов акта сверки у арендатора имеется задолженность по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 128138,18 рублей, пеня 44379,20 рублей, всего на общую сумму 172517,38 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет судом проверен, оснований сомневаться не имеются, ответчиком в опровержение в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, какие-либо доказательства не представлены, в связи с чем, сведения о задолженности по договору аренды лесного участка истца принимаются при постановлении решения о взыскании задолженности с ФИО1 по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 128138,18 рублей, пеня 44379,20 рублей, всего на общую сумму 172517,38 рублей, удовлетворив требования истца в полном объеме.

Рассматривая требования истца Комитета о расторжении договора аренды лесного участка, заключенного с ответчиком ФИО1, суд, анализируя положение ст. 619 ГК РФ считает, что договор аренды может быть досрочно расторгнут, в том числе и в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как следует из материалов дела, ответчиком ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет просрочки по арендной плате, на требования истца Комитета об оплате задолженности и неустойки не реагирует, суд приходит к выводу, что ответчик умышленно уклоняется от исполнения договорных обязательств, влекущие систематическому нарушению условий договора, чем существенно нарушает права и законные интересы истца, влечет причинению ущерба, лишает его в значительной степени того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора, что по обычаям делового оборота и гражданского права недопустимо. В опровержение ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, какие-либо доказательства не представлены.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в данной части в полном объеме, тем самым расторгнуть досрочно договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО1, возложив на последнего обязательства по освобождению лесного участка с передачей по передаточному акту истцу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ, при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая пропорциональность удовлетворенных требований, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально удовлетворенных исковых требований в части имущественного спора в размере 4650,35 рублей и в части неимущественного спора в размере 300 рублей, а всего 4950,35 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194–198, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Искового заявления Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, возложении обязанностей по освобождению лесного участка и переде по передаточному акту, - удовлетворить.

Расторгнуть досрочно договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по Лесному хозяйству Республики Дагестан задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 172517,38 (сто семьдесят две тысячи пятьсот семнадцать) рублей 38 копеек, по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН <***>, КПП 057101001, БИК 018209001, ОКТМО 82701000. В том числе: основная задолженность в Федеральный бюджет- размере 128138,18 (сто двадцать восемь тысяч сто тридцать восемь) рубля 18 копейки., кбк 053 1 12 04012 01 6000 120, пеня в ФБ - -44379,20 (сорок четыре тысячи триста семьдесят девять) рублей 20 копеек, по кбк 053 1 16 07030 02 0000 140 и (Договорной неустойки). Возложить на ФИО1 обязанности по освобождению лесного участка площадью 3.9 га, расположенного на территории Хасавюртовского участкового лесничества ГКУ «Хасавюртовское лесничество» квартал 14, выдел 36-40 46, кадастровый номер (05:05:000148:69/13), номер учетной записи в государственном лесном реестре 2016-06-0245 и передать его Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан по передаточному акту.

Взыскать с ФИО1 доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4950,35 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца с момента составления мотивированной части решения, путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения составлена и опечатана в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий З.Р. Минаев