дело № 2-537/2025
УИД 30RS0014-01-2025-000721-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Астраханская область, г. Харабали 16 сентября 2025 года
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, прекращении права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, прекращении права собственности, указав, что решением Харабалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконным и отменены: распоряжение администрации МО «Харабалинский район» Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>; соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и земельного участка в кадастровым номером №, заключенного между администрацией МО «Харабалинский район» и ФИО2; истребовано из незаконного владения ответчика ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; ФИО2 обязали освободить незаконно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обязав демонтировать ограждение на указанной выше части земельного участка. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения. Кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
До судебного решения и до регистрации права собственности на земельный участок ответчиком ФИО2 были проведены кадастровые работы по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>. Согласно решения суда в описательной части, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № были признаны незаконными. Вышеуказанный земельный участок является смежным по отношению к принадлежащему истцу земельному участку с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенному по адресу: <адрес>.
Истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ было выдано заключение, согласно которому «Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № по настоящее время своих обязательств по решению суда относительно результатов межевания, не выполнил. В связи с чем, невозможно выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка. №».
Просит суд признать незаконными результаты межевания в отношении земельного участка, с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2; прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2; обязать Управление Росреестра по Астраханской области аннулировать запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок.
ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просит суд признать незаконными результаты межевания в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2; прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2; обязать Управление Росреестра по Астраханской области аннулировать запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок; обязать Управление Росреестра по Астраханской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования под держала и просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ФИО2 выполнила обязательства по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, освободила часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель соответчика администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении дела не поступало.
Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля для способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-0-0, от 18 декабря 2007 года N 888-0-0, от 15 июля 2008 года N 465-0-0 и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.
Исследовав и оценив представленные лицами, участвующими в деле, письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены и указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменены: распоряжение администрации МО «Харабалинский район» Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>»; соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером №, заключенное между Администрацией МО «Харабалинский район» и ФИО2; истребовано из незаконного владения ответчика ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; ФИО2 обязали освободить незаконно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обязав демонтировать ограждение на указанной выше части земельного участка.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.
В целях уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план.
Заключением кадастрового инженера установлено, что площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № в результате измерений проведенных на местности, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований составила № кв.м. Площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН, составляет № кв.м, и имеет разницу в площади № кв.м., что допустимо, т.к. составляет не более десяти процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в ЕГРН. Собственник с данной площадью согласен, возражений не имеет, что подтверждается подписью в акте согласования местоположения границ.
Земельный участок полностью огорожен и освоен. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с учетом фактического землепользования, местоположения границ смежных земельных участков и топографо-геодезических работ, закреплены на местности объектами искусственного происхождения.
Для подтверждения местоположения, конфигурации, площади и существования границ земельного участка на местности 15 и более лет, прикладывает Технический паспорт б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., где приложен План усадебного участка с указанием длин линий и смежных землепользователей.
Конфигурация земельного участка, полученная при обмере, незначительно отличается от конфигурации, представленной в Плане усадебного участка. По границе № с восточной стороны, граница земельного участка преобразилась в ровную линию, а по границе № с южной стороны, наоборот приобрела ломаную линию. Это связано с тем, что уточняемый земельный участок долгое время не эксплуатировался, ранее возведенные постройки, включая объект капитального строительства (жилой дом) приобрели ветхий вид и были снесены.
Согласно п. 70 Требований по границе точек №, проходят земли общего пользования (водооградительный вал).
По границе точек № расположены земли общего пользования (<адрес>).
По границе точек № расположен смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который имеет декларированную площадь, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.
По границе точек № расположен смежный земельный участок с кадастровым номером №, который имеет уточненную площадь и полностью пересекает границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № Ранее собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №, на основании Распоряжения администрации МО "Харабалинский район" Астраханской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ. и Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. перераспределил земельный участок с ранее присвоенным кадастровым номером № за счет земель уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, который на тот момент имел декларированную площадь. В связи с сложившейся ситуацией образовалось пересечение смежного и уточняемого земельных участков.
Собственник, уточняемого земельного участка обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Харабалинский муниципальный район Астраханской области" и собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 о признании незаконным и отмене распоряжения АМО "Харабалинский район" Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ. № "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории", признании незаконным и отмене соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. о перераспределении земель и земельного участка, истребовании из незаконного владения земельного участка, освобождении земельного участка, демонтаже ограждения на земельном участке. Харабалинский районный суд Астраханской области, признал незаконными и отменил распоряжение АМО "Харабалинский район" Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ. № "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" и соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. о перераспределении земель и земельного участка, истребовании из незаконного владения земельного участка, освобождении земельного участка, демонтаже ограждения на земельном участке. Суд обязал ФИО2 освободить незаконно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером №. (Решение Харабалинского суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ.).
Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № по настоящее время своих обязательств по решению суда не выполнил. В связи с этим невозможно выполнить кадастровые работы в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, пока не будет исполнено решение Харабалинского суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, прекращении права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, прекращении права собственности - удовлетворить.
Признать незаконными результаты межевания в отношении земельного
участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2
Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2
Обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок. Обязать Управление Росреестра по Астраханской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья МендалиевТ.М.