Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-008349-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4979/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что он является собственником квартиры № 250, расположенной по адресу: адрес. Решением Тушинского районного суда адрес от 24 мая 2022 года ФИО3 и несовершеннолетний фио признаны не приобретшими право пользования данным жилым помещением. Однако 13 мая 2022 года ФИО3 зарегистрировала в указанной квартире своего сына ФИО2, паспортные данные. Однако ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал в нем, его вещи в квартире отсутствуют, а его мать расходы по содержанию жилого помещения не несет. Также истец намерен продать квартиру № 250 по адресу: адрес фио, с которым заключен договор задатка, в условиях которого предусмотрено, что в квартире не должны быть зарегистрированы иные лица.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ФИО2 является его сыном.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что несовершеннолетний ФИО2 является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Представитель 3-его лица адрес Митино адрес по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель 3-его лица Тушинской межрайонной прокуратуры адрес, 3-е лицо фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником квартиры № 250, расположенной по адресу: адрес является истец ФИО1

По состоянию на 20 мая 2022 года в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: фио с 27 декабря 2021 года, фио с 15 ноября 2021 года, ФИО1 с 29 ноября 2021 года по 26 мая 2022 года, фио с 12 октября 2020 года и фио с 12 октября 2020 года, а также ФИО2 с 13 мая 2022 года.

Из представленного стороной ответчика свидетельства об установлении отцовства следует, что родителям несовершеннолетнего ФИО2, паспортные данные, являются истец ФИО1 и ФИО3

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наврана с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Законодательство Российской Федерации, в том числе правовая норма, закрепленная в статье 20 ГК РФ, предусматривает право несовершеннолетних детей по пользованию жилым помещением, осуществление которого (право пользования) гарантируется и обеспечивается от имени и в интересах несовершеннолетних их родителями либо иными законными представителями.

По смыслу статей 69, 71 ЖК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определенную им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация несовершеннолетних детей в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения детьми права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от фактов вселения и проживания несовершеннолетних в таком помещении, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на выбор места жительства.

Исходя из положений ст. 55, 56, 61, 64 СК РФ, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями, расторжение брака родителей не влияет на права ребенка.

Так, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства своего отца ФИО1 в квартире, сособственником которой он является, то есть право пользования спорным жилым помещением у несовершеннолетнего возникло на законных основаниях и не зависит от фактического вселения и проживания в данном жилом помещении.

В силу возраста ФИО2 лишен возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания, которое в настоящее время определяется местом жительства его матери, поэтому невозможность реализации права пользования жилым помещениям по независящим от ребенка причинам также не может являться основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Довод истца о намерении продать спорную квартиру не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку наличие регистрации несовершеннолетнго в жилом помещении не препятствует его продаже, а новый собственник в последующем не лишен возможности обратиться в суд с исковым заявлением о признании зарегистрированных в жилом помещении лиц прекратившими право пользования на основании ст. 292 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 04 ноября 2022 года