Дело № 2-4359/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № № расположенных в СНТ «Ждановский» по адресу: , соответственно участки №№, №, №, №, №, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером.

В судебное заседание ФИО1 не явился, его представитель по ордеру адвокат Торгашова-Цыганова О.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: №. В связи с наличием реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, он обратился в Управление Росреестра по с соответствующим заявлением, к которому приложил межевой план по исправлению реестровой ошибки не только в местоположении земельного участка истца, но исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении смежных участков, которые принадлежат по праву собственности ответчикам. Однако, кадастровый учет изменений местоположения земельных участков истца и ответчиков был приостановлен, поскольку, по мнению Управления Росреестра по , сведения о координатах поворотных точек границ этих земельных участков являются актуальными и достоверными, кроме того, изменяется площадь уточняемых земельных участков. Несоответствие внесенных в ЕГРН сведений о границах уточняемых участков их фактическому землепользованию, которое является реестровой ошибкой в определении координат поворотных точек границ этих участков подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6, включенного в состав межевого плана. В этом заключении кадастровый инженер указал, что координаты фактического землепользования участка № не соответствуют сведениям ЕГРН о местоположении этого участка согласно учтенных контуров границ данного объекта. Также было выявлено пересечение фактических границ земельного участка № со сведениями ЕГРН о местоположении в отношении участка № с кадастровым номером № (уч. ФИО7) и земельного участка № с кадастровым номером № (уч.ФИО4), фактические границы которых в свою очередь пересекаются со сведениям ЕГРН о местоположении земельного участка № с кадастровым номером № (уч.ФИО3) и участка № с кадастровым номером № (уч.ФИО5). ФИО8 инженером ФИО6 был подготовлен вариант исправления реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков, по которому изменяются площади земельных участков сторон, против чего никто из них возражений не имеет. Просила исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , с/о ФИО9, в р-не д. Куроедово, СНТ «Ждановский», уч. №, исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: , с/о ФИО9, в р-не д. Куроедово, СНТ «Ждановский», уч. №, №, №, №, путем переопределения координат поворотных точек этих земельных участков в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером Д.Л.ЕБ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в судебное заседание заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, и признали исковые требования в полном объеме, просили суд принять признание иска, в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, отражено фактическое землепользование, сложившиеся более 15 лет.

Представитель третьего лица СНТ «Ждановский» в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , . №. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: . №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: . №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: . №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

Уведомлением Управления Росреестра по приостановлен государственный кадастровый учет в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесением изменением в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истца о наличии реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № суду представлен межевой план, в котором имеется заключение кадастрового инженера ФИО6 Из заключения усматривается, что кадастровым инженером выявлено несоответствие учтенных в ЕГРН границ земельных участков с кадастровыми номерами №, по отношению к их фактическому местоположению, что свидетельствует о допущенной реестровой ошибке в определении координат поворотных точек границ земельных участков. Исправить реестровые ошибки в определении координат поворотных точек указанных земельных участков возможно путем переопределения координат поворотных точек границ указанных земельных участков.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Межевой план подготовлен кадастровым инженером на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, которые подлежат исправлению путем переопределения координат поворотных точек указанных земельных участков.

С учетом сложившегося порядка пользования, существующего более 15 лет, отсутствием споров по фактическому землепользованию, согласием стороны на уменьшение площади земельного участка, суд считает возможным исправить реестровые ошибки в определении координат поворотных точек границ указанных земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 6, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ИНН №, к ФИО2, ИНН №, ФИО3, ИНН №, ФИО4, ИНН №, ФИО5, ИНН №, об исправлении реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков, - удовлетворить.

В порядке исправлении реестровой ошибки в определениях координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , №, переопределить координаты поворотных точек границ указанного земельного участка площадью 600 +/-9 кв.м., в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером Д.Л.ЕБ.:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

н1

515927.02

0.10

В порядке исправлении реестровой ошибки в определениях координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: . №, переопределить координаты поворотных точек границ указанного земельного участка площадью 580+/-17 кв.м., в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6

Наименования

В порядке исправлении реестровой ошибки в определениях координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , . №, переопределить координаты поворотных точек границ указанного земельного участка площадью 621+/-17 кв.м., в соответствии с геоданными, указанными в в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

1

515905.93

В порядке исправлении реестровой ошибки в определениях координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , . №, переопределить координаты поворотных точек границ указанного земельного участка площадью 622+/-17 в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6 :

В порядке исправлении реестровой ошибки в определениях координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , . №, переопределить координаты поворотных точек границ указанного земельного участка площадью 781+/-20 в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6 :

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

Указанное решение является основанием для внесения изменений в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Додеус О.С.