РЕШЕНИЕ 2-372/2025

Именем Российской Федерации

(заочное)

22 июля 2025 года

г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Чабан А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания №» к Е.Ю. о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания №» (далее ООО «ТУК №») обратилось в суд с указанным иском (с учётом уточнений), указав, истец выполняет работы и оказывает услуги по управлению МКД № <адрес> края, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме. Е.Ю. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за услуги по содержанию жилого помещения не производилась, долг составил 64 604,19 руб. Также ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 238,15 руб. В связи с изложенным, истец просит взыскать в свою пользу с Е.Ю. указанную задолженность и пени, а также судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере 4 000 руб., по оплате услуг адвоката по подготовке иска в суд в размере 3 500 руб., по оплате госпошлины за подачу частной жалобы в размере 15 000 руб., по оплате услуг адвоката по подготовке частной жалобы в размере 2 900 руб.

Истец, надлежаще извещённый о дате слушания дела, в суд не прибыл.

Ответчик Е.Ю. о времени и месте судебного заседания уведомлялась по адресу, указанному в иске, который соответствует последнему известному адресу регистрации по месту жительства согласно сведениям миграционных органов, о чем свидетельствуют почтовые конверты, возвращённые в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям. Указанные обстоятельства дают суду основания считать ответчика надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела. Е.Ю. не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлениях, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Из представленных материалов усматривается, в спорный период времени ООО «ТУК №» осуществляло управление общим имуществом и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества и техническому обслуживанию МКД № по <адрес> в <адрес> края на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями данного договора предусмотрена обязанность собственников своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п.2.3.4).

Размер платы за помещение устанавливается в зависимости от цены договора, соразмерного доле собственника в праве общей собственности на общее имущество, в размере 41,13 руб. (на момент заключения договора) в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения собственника. (п. 3.2 договора).

Плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.3.6 договора).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета о начислениях за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие задолженности в размере 64 604,19 руб.

Данный расчет проверен судом, признан верным.

Согласно поквартирной карточке по лицевому счету, в <адрес> в <адрес> края на период возникновения задолженности зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: собственник Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о.мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> края вынесенный судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника Е.Ю. в пользу ООО «ТУК номер 1» задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 259,75 руб., пени в размере 10 820,94 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 911,21 руб., отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными письменными доказательствами, в том числе выпиской из лицевого счета, достоверно установлено наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование произведенных расчетов истцом предоставлены сведения о тарифах, установленных на момент начисления. Несоответствие данных тарифов нормативным актам судом не установлено.

Сведений о том, что спорная сумма задолженности ответчиком погашена, материалы дела не содержат.

Об осведомленности ответчика о наличии у них спорной задолженности свидетельствует определение мирового судьи об отмене судебного приказа о взыскании задолженности, из содержания которого следует, что судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Изложенные в иске обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлены, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями п. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение на доказательствах, исследованных в судебном заседании.

Поскольку размер задолженности за спорный период и факт ненадлежащего исполнения Е.Ю. обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд удовлетворяет требования истца, взыскивая данную задолженность с ответчика.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону. Пеня истцом рассчитана верно, и подлежит взысканию в полном объёме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 238,15 руб.

Расходы истца по оплате государственной пошлины, при обращении в суд с иском, подтвержденные платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 4 000 руб., по оплате госпошлины при подаче частной жалобы, подтверждённые платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 15 000 руб.; по оплате юридических услуг за составление искового заявления, подтверждённые Соглашением № АК-1/2024 об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, Счетом от ДД.ММ.ГГГГ №, Актом от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 3 500 руб.; по оплате юридических услуг за составление частной жалобы, подтверждённые Соглашением № АК-1/2025 об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, Счетом от ДД.ММ.ГГГГ №, Счет-фактурой от ДД.ММ.ГГГГ №, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 2 900 руб., а всего на общую сумму 25 400 руб., подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания №» (ИНН <***>) к Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания №» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 604,19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 238,15 руб., судебные расходы в размере 25 400 руб., а всего взыскать 125 242 (сто двадцать пять тысяч двести сорок два) рубля 34 копеек.

Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 04.08.2025. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 04.08.2025 и обжаловать в установленном законом порядке: ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения; ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

Д.В. Денисов