УИД 25RS0023-01-2025-000075-17

Дело № 2-59/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Ольга 07 апреля 2025 года

Ольгинский районный суд Приморского края, в составе:

председательствующего судьи Савина А.А.,

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации Ольгинского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в Ольгинский районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что более 15 лет открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>. В 2008 году бабушка попросила ее переехать в указанный дом для помощи по уходу за ней, а также за домом и участком. В 2010 году ее бабушка умерла, а она проживает в данном доме по настоящее время. За время проживания права на спорное жилое помещение никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования жилым помещением не заявлялось, она ни от кого не скрывает свои права, своевременно оплачивает квитанции за предъявляемые услуги (электроснабжение, вывоз мусора), осуществляет за свой счет текущий и капитальный ремонт жилого помещения, а также обслуживание придомовой территории. На государственном кадастровом учете жилое помещение состоит с кадастровым номером №, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб. Спорный дом в реестре муниципальной собственности Ольгинского муниципального округа не значится (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец просит признать за ней право собственности на указанный дом.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

На основании п.п.15 и 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании выписки из реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, данные о собственнике спорного дома отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В соответствии с ответом администрации Ольгинского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений, на объект недвижимости: здание, кадастровый номер №, отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером №, местоположение: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м. в сведениях о принадлежности в графе «ФИО собственника» - ФИО1, в графе «Документы, устанавливающие право собственности» указано «Регистрационное удостоверение №, выданное Дальнегорским БТИ 8.08.90г. на основании решения Ольгинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное обстоятельство подтверждается предоставленными КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ № копией страницы № реестровой книги № и копией инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>., где в копии регистрационного удостоверения №, выданном Дальнегорским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в графе «зарегистрирован по праву собственности за» вместо зачеркнутого ФИО1 указано ФИО1.

В соответствии с предоставленной Администрацией Ольгинского муниципального округа Приморского края копии решения исполнительного комитета Ольгинского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О правовой регистрации строений», согласно приложению I, за ФИО1 зарегистрирован личный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу<адрес>.

Согласно копий записей в книгах похозяйственного учета на домовладение по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год главой семьи и владельцем записан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ), жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в списке членов хозяйства и владелец указана ФИО3 (умерла), в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год записи в похозяйственной книге по данному адресу отсутствуют, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в списке членов хозяйства указаны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги, предоставленной Администрацией Ольгинского муниципального округа <адрес> отдел по работе с территориями от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с копией паспорта, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с записью акта о смерти №,№, ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами с достоверностью подтверждается наличие предусмотренных законом оснований для признания за истом права собственности на спорное жилое помещение, владение истцом спорным жилым помещением являлось непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, давностное владение открытое, так как истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, истец в порядке статьи 234 ГК РФ должен быть признан собственником спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2, <данные изъяты> к администрации Ольгинского муниципального округа Приморского края, <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на объект недвижимости - жилое помещение (дом) по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в гражданскую коллегию Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий А.А.Савин