77RS0018-01-2024-000861-50
Решение
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Артёмовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио- и видео-протоколирования гражданское дело № 2-1203/2025
по иску СНТ «Труд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за членские взносы,
Установил:
СНТ «Труд» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за членские и целевые взносы в размере 162 757 руб., пени в размере 130 435 руб. 09 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 6 230 руб.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070709:59, расположенного в границах территории СНТ «Труд». С момента приобретения права собственности ответчик не заключал с СНТ договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, однако пользовался и продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности СНТ «Труд». Согласно п. 10.5 Устава, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание такого имущества не может превышать размер платы за пользование им для членов Товарищества. Членскими взносами являются денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших гражданско-правовые или трудовые договоры с Товариществом, и на другие текущие расходы Товарищества (содержание имущества общего пользования Товарищества, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов) (п. 11.3 Устава). Протоколом общего собрания от 02.07.2022 г. утвержден взнос в месяц 1400 руб. за 6 соток; протоколом общего собрания от 26.08.2017 г. утвержден взнос на вывоз ТБО - 1 000 руб., протоколом общего собрания от 02.07.2022 г. утвержден взнос за вывоз ТБО - 1 500 руб. за один участок в год. В соответствии с п. 11.4 Устава, целевыми взносами являются денежные средства, внесенные на счет Товарищества и направляемые на приобретение (создание) имущества общего пользования, которое является совместной собственностью его членов. Протоколом общего собрания от 02.07.2022 г. утвержден целевой внос в размере 9 000 руб. за 6 соток; протоколом общего собрания от 13.09.2020 г. утвержден целевой взнос - 25 000 руб. с участка 6 соток; протоколом общего собрания от 18.07.2021 г. утвержден целевой взнос в размере 6 500 руб. с участка 6 соток. ФИО1, пользуясь объектами инфраструктуры Товарищества и иным имуществом общего пользования, расходы по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 162 757 руб., которая в добровольном порядке не погашена, в связи с чем рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, правовую позицию по делу не представил.
Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца направил в адрес суда заявление об отказе в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере 162 757 руб. ввиду добровольного погашения; в остальной части заявленные исковые требования поддержал, просил взыскать с ФИО1 пени в размере 11 174 руб. 90 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 230 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
Суд, рассматривая отказ представителя истца по доверенности ФИО2 от части заявленных исковых требований, считает, что он не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому, в соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять данный отказ от части заявленных требований.
На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Последствия прекращения производства по делу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются, в силу ст. 221 ГПК РФ, представителю истца разъяснены и понятны.
Разрешая настоящий спор в оставшейся части, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
С 01.01.2019 г. отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно положениям ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
В силу ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы (ч. 1).
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3).
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 6).
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10).
Как установлено судом и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 660 кв.м с кадастровым № 50:20:0070709:59 по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, д. Петелино.
Указанный земельный участок расположен в границах СНТ «Труд».
Согласно п. 10.3 Устава СНТ «Труд», граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на основании договоров, заключенных в письменной форме с Товариществом в порядке, установленном настоящим Уставом, и иных договоров, заключаемых с Товариществом согласно решениям органов управления Товарищества.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание такого имущества не может превышать размер платы за пользование им для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме соответственно членских, целевых или иных взносов, вносимых другими членами Товарищества (п. 10.5 Устава).
В соответствии с п. 11.1 Устава, денежные средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний членов Товарищества и законодательством.
Членскими взносами являются денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших гражданско-правовые или трудовые договоры с Товариществом, и на другие текущие расходы Товарищества (содержание имущества общего пользования Товарищества, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов) (п. 11.3 Устава); размер членских взносов зависит от площади земельного участка, членские взносы вносятся на счет Товарищества ежеквартально (п. 11.3.1 Устава).
Целевыми взносами являются денежные средства, внесенные на счет Товарищества и направляемые на приобретение (создание) имущества общего пользования, которое является совместной собственностью его членов (п. 11.4 Устава); размер целевых взносов зависит от площади земельного участка (п. 11.4.1 Устава).
Протоколом общего собрания от 02.07.2022 г. утвержден взнос в месяц 1400 руб. за 6 соток; протоколом общего собрания от 26.08.2017 г. утвержден взнос на вывоз ТБО - 1 000 руб., протоколом общего собрания от 02.07.2022 г. утвержден взнос за вывоз ТБО - 1 500 руб. за один участок в год.
Протоколом общего собрания от 02.07.2022 г. утвержден целевой внос в размере 9 000 руб. за 6 соток; протоколом общего собрания от 13.09.2020 г. утвержден целевой взнос - 25 000 руб. с участка 6 соток; протоколом общего собрания от 18.07.2021 г. утвержден целевой взнос в размере 6 500 руб. с участка 6 соток.
ФИО1 не является членом СНТ «Труд», однако пользуется объектами инфраструктуры Товарищества и иным имуществом общего пользования, вместе с тем расходы по содержанию данного имущества своевременно не нес, в связи с чем образовалась задолженность в размере 162 757 руб., которая погашена в добровольном порядке в период судебного разбирательства.
В соответствии с п. 9 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Так, п. 11.3.2 Устава предусмотрено, что в случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок, установленный решением общего собрания, им уплачиваются пени за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более чем установленная величина членского взноса.
В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные решением общего собрания, с такого неплательщика взыскиваются пени в размере 0,3% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более чем в размере неуплаченной суммы (п. 11.4.1 Устава).
Ввиду несвоевременной оплаты обязательных платежей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 11 174 руб. 90 коп. согласно расчету истца, который суд признает арифметически верным.
В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел (ст. 88 ГПК РФ).
При таком положении, судебные расходы истца, которые складываются из расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 230 руб., подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).
Расходы на представителя, которые включают в себя расходы по составлению искового заявления и представлению интересов в суде первой инстанции, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, исходя из категории рассматриваемого спора, количества судебных заседаний, объема работы представителя, необходимой для участия в деле, суд полагает возможным определить к взысканию с ответчика в размере 15 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Производство по гражданскому делу по иску СНТ «Труд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за членские взносы в части взыскания задолженности по оплате за членские и целевые взносы в размере 162 557 руб. прекратить, приняв отказ от заявленного требования.
Исковые требования СНТ «Труд» к ФИО1 о взыскании пени и судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН ХХХХХ) в пользу СНТ «Труд» (ОГРН <***>) пени в размере 11 174 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 230 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 августа 2025 г.
Судья: Самороковская Н.В.