УИД11RS0010-01-2021-001206-24 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар **.**.**

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Арефьевой Т.Ю., при секретаре Осиповой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика и третьих лиц по доверенности и заявлению ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №... по иску ФИО1 к индивидуальным предпринимателям ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании договоров аренды недействительными, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, встречному иску индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ИП ФИО3 о признании договоров аренды незаключенными, взыскании неосновательного обогащения в размере 561500 руб. за период с **.**.** по **.**.**. В обоснование требований указано, что истец и ИП ФИО3 являются собственниками 1/4 и 1/2 доли соответственно, в общедолевой собственности в нежилом помещении по адресу по адресу .... По сведениям истца, ИП ФИО3 от своего имени заключает договоры аренды торговых помещений с третьими лицами, в том числе и на площадь помещений, принадлежащих истцу на праве общедолевой собственности. Просит взыскать с ИП ФИО3 сумму неосновательного обогащения исходя из расчета площади нежилого помещения, принадлежащего истцу на праве общедолевой собственности, и размера арендной платы 500 руб. за 1 кв.м. (ежемесячно).

После неоднократных уточнений исковых требований, истец просит признать недействительными договоры аренды, заключенные ИП ФИО3 с ИП ФИО4, ИП ФИО5, ФИО6, ИП ФИО8, ФИО7; взыскать арендную плату исходя из рыночной стоимости 1 кв.м. аренды: с ИП ФИО8 - 14549,00 руб. за период с **.**.** по **.**.**; с ИП ФИО5 - 130028.40 руб. за период с **.**.** по **.**.**, проценты по ст.395 ГК РФ в размере 25912,63 руб. за период с **.**.** по **.**.**; с ИА ФИО6 - 86821,12 руб. за период с **.**.** по **.**.**, проценты по ст.395 ГК РФ в размере 16465,43 руб. за период с **.**.** по **.**.**; с ИП ФИО4 - 99944,12 руб. за период с **.**.** по **.**.**, проценты по ст.395 ГК РФ в размере 18209,64 руб. за период с **.**.** по **.**.**; с ИП ФИО7 - 117192,36 руб. за период с **.**.** по **.**.**, проценты по ст.395 ГК РФ за период с **.**.** по **.**.** в размере 19266,25 руб.; с ИП ФИО3 - 236358,90 руб. за период с **.**.** по **.**.**, проценты по ст.395 ГК РФ за период с **.**.** по **.**.** в размере 36420,30 руб.

ИП ФИО3 предъявила встречный иск к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 431000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** по **.**.** в сумме 15654,74 руб., начиная с **.**.** по день исполнения решения суда. В обоснование встречных требований указано, что ответчик в отсутствие законных оснований получил от истца взыскиваемую сумму в виде оплаты аренды за сданные помещения.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО9

В судебном заседании объявлялся перерыв с **.**.** до **.**.**.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, приведенным в исковом заявлении и уточнениях к иску. Считает договоры аренды недействительными, так как они заключены без его согласия, как собственника помещений. Арендодатель может передавать помещения в аренду на основании доверенности от физического лица на сдачу его доли в аренду. Если арендаторы не потребовали договор с ним или доверенность, то они несут ответственность. Согласия о передаче помещений он не давал. Арендаторы заключили договор не с тем лицом. Сдавая помещения в аренду, ФИО3 извлекала преимущества от незаконного и недобросовестного поведения, распоряжаясь общим имуществом без согласия сособственника, по заниженным ценам, действовала в ущерб истцу как собственнику .... Им представлена рыночная оценка одного квадратного метра помещений, подсчитана стоимость занимаемой арендаторами площади, определена сумма обогащения, отнято то, что они заплатили ИП ФИО10. Получилась денежная сумма, которую они сберегли. От этой суммы он рассчитал .... На эту сумму подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ. Встречный иск не признает. Доказательств получения денежных средств по представленным ФИО3 кассовым ордерам не имеется.

ФИО2, представляющий интересы соответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьего лица ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, встречный иск поддержал и пояснил, что **.**.** Швецов обратился с требованием к ФИО10 о признании договоров недействительными. Арендаторов в числе ответчиков первоначально не было, эти исковые требования появились ... по адресу ... о том, что ФИО10 получала от предпринимателей 68000 руб., не соответствует действительности. Давались пояснения, что эти деньги стороны делили между ФИО10 и ФИО11 как доход от предпринимательской деятельности вообще. В эти суммы входил доход от предпринимателей и от реализации товаров ООО «Север». Истец приводит расчеты, взыскивает не фактически полученное от предпринимателей, а включает эту сумму и предполагаемую сумму, которую они должны были бы платить исходя из рыночной стоимости аренды. Применяется срок исковой давности для недействительности сделок. Швецов не мог не знать в 2018 г., что люди арендовали помещения. Было его прямое одобрение в совершении этих сделок. Он находился в помещении ... г. Сторона представила в суд некие отчеты по периодам. Они не могут быть допустимым доказательством. Решением суда установлены обстоятельства, которые имеют преюдициальное значение для всего круга лиц, они были участниками процесса. Исковые требования не подлежат удовлетворению в отношении всех лиц на основании пропуска срока исковой давности.

Ответчики ИП ФИО3, ИП ФИО6, ИП ФИО5, ИП ФИО8, ИП ФИО4, ФИО7, третье лицо ФИО9 в судебном заседании участие не принимали.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя соответчиков и третьего лица, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1). Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 2).

На основании п. 1 ст. 435 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, **.**.**. между ИП ФИО3 и ФИО9 (арендодатели, собственники по ... доли) с одной стороны, и ООО «Север» в лице директора ФИО3 (арендатор) с другой стороны, был заключен договор аренды нежилого здания - здания магазина (литер А, А1), находящегося по адресу ..., общей площадью .... Срок аренды установлен сторонами с **.**.** по **.**.**.

Передача нежилого здания ООО «Север» во временное владение и пользование подтверждена актом приема-передачи от **.**.**.

Договор аренды зарегистрирован в УФРС по Республике Коми **.**.**

**.**.**. между сторонами договора аренды заключено дополнительное соглашение и подписан акт приема-передачи, по условиям которых площадь арендуемого помещения составила 117,8 кв.м. Дополнительное соглашение зарегистрировано в УФРС по Республике Коми 10.07.2012г.

Пунктами 1.5, 1.6 договора аренды от **.**.** стороны определили, что арендодатель утрачивает право распоряжаться сданным в аренду помещением на срок действия настоящего договора. Сдача арендуемых помещений (либо части помещений) арендатором в субаренду разрешается только с письменного согласия арендодателя.

На основании решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от **.**.** по делу №... принадлежащая ФИО9 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание - здание магазина (литер А, А1), находящегося по по адресу ..., была разделена как совместно нажитое имущество с ФИО1, после чего за каждым из них признано право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество зарегистрировано в УФРС по Республике Коми 30.03.2016г.

**.**.** ИП ФИО3 заключила договор аренды с ИП ФИО6 о предоставлении во временное владение и пользование за плату нежилого помещения на срок по 30.12.2018г. с арендной платой в сумме 5000 руб. и условием, что арендная плата не может меняться в течение срока действия настоящего договора (п.п. 1.1, 1.3, 3.1, 3.2). Договор аренды ежегодно продлялся и действует до 31.12.2022г.

Аналогичный договор от **.**.**. заключен с ИП ФИО5 с оплатой в сумме 2500 руб. за аренду нежилого помещения площадью 13 кв.м.

01.02.2018г. между ИП ФИО3 и ИП ФИО4 заключен договор аренды нежилого помещения б/н, по которому арендатору предоставлено помещение площадью 26,1 кв.м. на срок по **.**.** и арендной платой в сумме 5000 руб. Договор ежегодно продлевался и действует по **.**.**.

04.07.2018г. аналогичный договор заключен с ИП ФИО7 на срок по **.**.**, с арендной платой в сумме 5000 руб. Договор пролонгирован ежегодно, в последний срок по **.**.**.

01.07.2018г. между ИП ФИО3 и ИП ФИО8 заключен договор аренды торгового места №... площадью 6 кв.м., с арендной платой 2000 руб. Договор пролонгирован по 31.12.2022г.

Согласно копии уведомления от 18.02.2021г. в адрес ответчиков, ФИО1 уведомил их о незаконности арендных отношений и предложил освободить помещения до **.**.**

Также установлено, что Эжвинским районным судом г. Сыктывкара Республики Коми рассмотрено дело №... по иску ФИО1 к ООО «Север» о признании недействительным договора аренды от 06.10.2011 нежилого помещения по адресу: <...>, заключенного между арендодателями ИП ФИО12 и ФИО9 и арендатором ООО «Север», в части п.4.2, где размер арендной платы за площадь 117,8 кв.м. с учетом коммунальных платежей установлен с 2014 года в размере 10000,00 руб., что ниже рыночной на 670,65%, взыскании с арендатора ООО «Север» суммы неосновательного обогащения в размере 720945,74 руб., составляющей 1/4 доли от общей суммы 2333782,96 руб., рассчитанной в соответствии с рыночной стоимостью аренды недвижимого имущества (с учетом заниженной стоимости аренды на 670,65% по сравнению с рыночной, равной 654, 20 руб.кв./м, сбережения денежных средств сособственников), взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 71071,40 руб., что составляет 1/4 долю от общей суммы процентов 284285,61 руб., рассчитанных по рыночной цене аренды, арендной платы в сумме 170000,00 руб. за период с **.**.** по **.**.** (2500 руб. х 68 месяцев), пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 884 250,00 руб. от арендной платы в сумме 2500 руб., суммы арендной платы за период с **.**.** по **.**.** в размере 804875, 00 руб. исходя из рыночной стоимости аренды, процентов по ст. 395 ГК РФ с **.**.** по **.**.** в размере 1004923, 89 руб. (из расчета рыночной цены без учета сумм первичного требования).

Вступившим в законную силу решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от **.**.** по делу №... исковые требования ФИО1 к ООО «Север» удовлетворены частично: с ООО «Север» в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору аренды от **.**.** за период с **.**.** по **.**.** в размере 101500 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 151937, 50 руб., всего 253437, 50 руб. В остальной части иска ФИО1 к ООО «Север» и в иске к ИП ФИО3, ФИО9 отказано. В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Север» к ФИО1 о взыскании коммунальных расходов и расходов по уплате государственной пошлины отказано. С ООО «Север» взыскана государственная пошлина в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере 5734,38 руб.

В качестве третьих лиц в деле №... участвовали индивидуальные предприниматели ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истец оспаривает указанные договоры аренды на основании положений п. 1 ст. 168 ГК РФ и ст. 173.1 ГК РФ.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Как разъяснено в абз. 4 п. 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласие на совершение сделки может быть признано недействительным применительно к правилам главы 9 ГК РФ. При признании согласия на совершение сделки недействительным сделка может быть оспорена по мотиву отсутствия необходимого в силу закона согласия по правилам статьи 173.1 ГК РФ

В п. 55 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ определено, что согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (например, пункт 3 статьи 35 СК РФ). При этом согласие третьего лица может быть адресовано любому из контрагентов сделки.

Согласно пункту 3 статьи 157.1 ГК РФ согласие на совершение сделки может быть как предварительным, так и последующим (одобрение) (абз. 3 п. 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (пункт 5 статьи 166 ГК РФ) (п. 70 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

В силу п. 5 ст. 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Бремя доказывания наличия оснований для признания сделки недействительной возложено на истца.

Разрешая требования ФИО1 о признании недействительными договоров аренды, заключенных ИП ФИО3 с ИП ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также вышеприведенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, исходит из того, что заключение договоров аренды в отношении частей нежилого помещения, находящего в общей долевой собственности ИП ФИО3, ФИО9, ФИО1 прав и законных интересов ФИО1 не затрагивает, учитывая также, что доли собственности в натуре на момент заключения договоров аренды определены не были.

Согласно расходным кассовым ордерам, выданным ИП ФИО3, ФИО1 получал от нее арендную плату по по адресу ...: **.**.** – 34000 руб.; **.**.** – 34000 руб.; **.**.** – 34000 руб.; **.**.** – 34000 руб.; **.**.** – 34000 руб.; **.**.** – 34000 руб.; **.**.** – 34000 руб.; **.**.** – 34000 руб.; **.**.** – 34000 руб.; **.**.** – 10000 руб.; **.**.** – 34000 руб.; **.**.** – 34000 руб.; **.**.** – 13000 руб., всего 431000 руб., тем самым его поведение для ИП ФИО3 и арендаторов подтверждало одобрение заключенных договоров аренды.

ИП ФИО3, возражая против иска, указала, что обращение ФИО1 в суд с иском о признании договоров аренды нежилых помещений недействительными последовало после того, как она после января 2021 г. прекратила выплачивать истцу ежемесячно доходы от аренды в сумме 34000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ) (абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Таким образом, предъявление данного иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица путем использования им установленных способов защиты гражданских прав.

Однако действия ФИО1 после заключения договоров аренды давали основание арендаторам полагаться на их действительность, в связи с чем, заявление истца о недействительности договоров в силу ч. 5 ст. 166 ГК РФ при установленных обстоятельствах не имеет правового значения.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца по первоначальному иску.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

С учетом положений приведенных норм оспоримая сделка подлежит оспариванию в течение года со дня, когда истец должен был узнать о нарушении права.

О заключенных договорах аренды истцу ФИО1 стало известно не позднее **.**.**, с момента оформления расходных кассовых ордеров на получение арендной платы.

Заявление об уточнении исковых требований, в котором истец ФИО1 просил признать недействительными договоры аренды, заключенные ИП ФИО3 с ИП ФИО8, ИП ФИО4, ИП ФИО5, ИП ФИО6, ИП ФИО7, поступило в суд **.**.**, то есть по истечении годичного срока по оспоримым сделкам.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При данных обстоятельствах, оснований для признании договоров аренды недействительными не имеется как по существу, так и в связи с пропуском срока исковой давности.

ФИО1 просит применить последствия недействительности сделок и взыскать с ответчиков арендную плату по цене, установленной отчетами об оценке рыночной стоимости ставки арендной платы за 1 кв.м. в месяц нежилых помещений по адресу ..., установленной ООО «Финансовый консультант», которые в период с **.**.** по **.**.** составили от 561 руб. до 651 руб., а именно просит взыскать: с ИП ФИО8 - 14549,00 руб. за период с **.**.** по **.**.**; с ИП ФИО5 - 130028,40 руб. за период с **.**.** по **.**.**, проценты по ст.395 ГК РФ в размере 25912,63 руб. за период с **.**.** по **.**.**; с ИП ФИО6 - 86821,12 руб. за период с **.**.** по **.**.**, проценты по ст.395 ГК РФ в размере 16465,43 руб. за период с **.**.** по **.**.**; с ИП ФИО4 - 99944,12 руб. за период с **.**.** по **.**.**, проценты по ст.395 ГК РФ в размере 18209,64 руб. за период с **.**.** по **.**.**; с ИП ФИО7 - 117192,36 руб. за период с **.**.** по **.**.**, проценты по ст.395 ГК РФ за период с **.**.** по **.**.** в размере 19266,25 руб.; с ИП ФИО3 - 236358,90 руб. за период с **.**.** по **.**.**, проценты по ст.395 ГК РФ за период с **.**.** по **.**.** в размере 36420,30 руб.

На основании п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (п. 2 ст. 424 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно п. 1 ст.654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Из анализа данных норм следует, что действующим законодательством императивно не предусмотрено установление арендной платы в размере рыночной стоимости.

Поскольку иной размер арендной платы, чем согласованный сторонами договоров аренды установлен не был, оснований для признания договоров аренды недействительными суд не усматривает, тем самым не подлежат применению последствия признания данных сделок недействительными в виде взыскания арендной платы, исчисленной из рыночной стоимости, и процентов по ст. 395 ГК РФ.

Разрешая встречные исковые требования ИП ФИО3 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 431000 руб., оплаченной по расходным кассовым ордерам в виде арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** по **.**.** в сумме 15654,74 руб., а также процентов начиная с **.**.** по день исполнения решения суда, суд не усматривает оснований для их удовлетворения.

В обоснование встречных требований ИП ФИО3 ссылается на то, что ФИО1 в отсутствие законных оснований получил от нее 431000 руб. в виде оплаты аренды за сданные помещения, то есть получил неосновательное обогащение.

Положениями ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В ходе рассмотрения дела доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о факте неосновательного обогащения ответчика по встречному иску в материалы дела не представлено.

Расходные кассовые ордера, по которым денежные средства передавались ФИО1 в период с **.**.** по **.**.** содержат основание –арендная плата и конкретный месяц, за который начислены арендные платежи.

Данные правоотношения не содержат признаков неосновательного обогащения применительно к ст. 1102 ГК РФ.

Соответственно, для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения оснований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к индивидуальным предпринимателям ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании договоров аренды недействительными, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, встречных исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2022г.

Судья - Т.Ю. Арефьева