Мотивированное решение

составлено 08 сентября 2025 года

№ 2-581/2025

УИД 27RS0015-01-2025-000698-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Векинцевой Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Факел» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

ООО «УК Факел» в лице представителя по доверенности ООО «Жилкомсбыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что в <адрес> в спорный период проживали ответчики, которые являлись потребителями жилищно-коммунальных услуг. В результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в жилом помещении по вышеуказанному адресу образовалась задолженность. В связи с чем, просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Факел» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, с учетом уточненных требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 910,28 руб. и пени 55 798,16 руб., всего 98 708,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы.

Представитель истца ООО «УК Факел» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в части оплаты задолженности пропорционально своей доле в праве собственности на указанную квартиру.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы ответчика ФИО3, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> края был выбран способ управления МКД управляющей компанией.

Управляющей компанией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, выбрано ООО «УК Факел».

Выполняя обязанности по управлению многоквартирным домом на основании договора управления, заключенного с собственниками жилых помещений, ООО «УК Факел» в спорный период оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

В указанном многоквартирном доме находится жилое помещение: <адрес>, общей площадью 30,5 кв. м, собственниками которой являлись ФИО2 и ФИО3

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД по адресу: <адрес>, рп. Ванино, <адрес>, составила 42 910,28 руб.

Расчет задолженности, основан на действовавших в указанный период тарифах, судом проверен, является верным арифметически и соответствует положениям жилищного законодательства.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за периоды просрочки оплаты в сумме 55 798. 16 руб.

Ответчиками расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, как и не представлены доказательства оплаты задолженности в вышеуказанном размере.

Доводы ответчика ФИО3 об отсутствии возможности производить оплату жилищно-коммунальных услуг по причине тяжелого материального положения не могут являться основанием для освобождения от установленной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, что лицевые счета у ответчиков не разделены, соглашение между собственниками суду не представлено, взысканию подлежит сумма в солидарном прядке.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, с учетом периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплаты коммунальных услуг в сумме 42 910,28 руб., пени в сумме 55 798,16 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 404 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с удовлетворением исковых требований истца о взыскании задолженности на сумму 98 708, 44 руб., с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 161,25 руб.

Применительно к вопросу о возмещении стороне, в пользу которой состоялось решение суда, расходов на оплату услуг представителя вышеназванная норма означает, что, обращаясь с заявлением о взыскании судебных расходов, указанное лицо должно представить доказательства, подтверждающие факт несения данных расходов в заявленной к возмещению сумме, то есть осуществления этих платежей своему представителю.

В подтверждение доводов о взыскании с ответчиков в пользу истца, расходов на оплату юридических услуг в размере 1 000 рублей в материалы дела представлен договор на оказание услуг представителя № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца так же подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «УК Факел» № к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, госпошлины и услуг представителя удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК Факел» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 98 708,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 161,25 руб., судебные расходы в размере 1000 рублей, а всего 102 869,69 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья

Е.С. Векинцева